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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度汕头市酒店租赁合同包含客房服务及餐饮优惠

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物及地点

2.1酒店名称及地址

2.2房间数量及类型

2.3餐饮设施及区域

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途

4.2限制条款

5.房客服务

5.1客房服务内容

5.2服务时间及标准

5.3服务费用

6.餐饮优惠

6.1餐饮优惠方式

6.2优惠幅度及期限

6.3优惠范围及限制

7.物业管理及维修

7.1物业管理责任

7.2设备设施维修

7.3维修费用及责任

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约赔偿

8.3违约解除合同

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：酒店设施清单

11.2附件二：客房服务细则

11.3附件三：餐饮优惠细则

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2法律适用及管辖

12.3通知方式

12.4合同份数及生效日期

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：汕头市酒店管理有限公司

1.1.2出租方地址：汕头市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：汕头市旅行社有限公司

1.2.2承租方地址：汕头市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.租赁标的物及地点

2.1酒店名称及地址

2.1.1酒店名称：汕头市酒店

2.1.2酒店地址：汕头市区路号

2.2房间数量及类型

2.2.1租赁房间数量：50间

2.2.2房间类型：标准间、商务间、豪华间

2.3餐饮设施及区域

2.3.1餐饮设施：中餐厅、西餐厅、咖啡厅

2.3.2餐饮区域：酒店一楼至四楼

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2024年12月31日

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：每月人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2.2支付方式：每月1日支付前一个月的租金

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整周期：每年一次

3.3.2调整幅度：根据市场行情及政府相关规定进行调整

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途

4.1.1租赁用途：用于经营住宿、餐饮等业务

4.2限制条款

4.2.1不得用于非法经营

4.2.2不得擅自改变建筑结构及用途

4.2.3不得损害酒店设施及环境

5.房客服务

5.1客房服务内容

5.1.1提供客房入住、退房等服务

5.1.2提供客房清洁、维修等服务

5.1.3提供客房安全保卫、消防安全等服务

5.2服务时间及标准

5.2.1服务时间：24小时

5.2.2服务标准：符合国家及行业标准

5.3服务费用

5.3.1客房服务费用包含在租金中，不计额外收费

6.餐饮优惠

6.1餐饮优惠方式

6.1.1承租方员工及客户享有酒店餐饮优惠

6.2优惠幅度及期限

6.2.1优惠幅度：8折

6.2.2优惠期限：租赁期间

6.3优惠范围及限制

6.3.1优惠范围：酒店所有餐饮设施

6.3.2限制：不得转让、出售优惠权利

7.物业管理及维修

7.1物业管理责任

7.1.1出租方负责酒店物业管理工作

7.1.2承租方配合出租方进行物业管理

7.2设备设施维修

7.2.1出租方负责酒店设备设施的日常维修保养

7.2.2承租方负责因自身原因造成的设备设施损坏

7.3维修费用及责任

7.3.1日常维修保养费用由出租方承担

7.3.2因承租方原因造成的维修费用由承租方承担

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为滞纳金

8.1.2承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失

8.1.3承租方违反物业管理规定，造成酒店设施损坏，应承担修复或赔偿责任

8.2违约