合法房地产抵押合同7篇.docx

合法房地产抵押合同7篇

篇1

抵押人（甲方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方拥有一处位于XXXX的房地产，房屋面积为XX平方米，产权清晰，无任何纠纷。乙方因资金需要，拟向甲方借款XX元，为确保乙方权益，双方协商将甲方名下的上述房地产进行抵押。现根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国担保法》的相关规定，双方达成如下协议：

一、抵押房地产的基本信息

1.房地产地址：XXXX

2.房屋面积：XX平方米

3.产权证书编号：XXXX

二、抵押借款金额及期限

1.借款金额：XX元

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止

三、抵押物价值及评估

1.抵押物价值：双方协商确定抵押物价值为XX元

2.评估机构：双方共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，评估费用由乙方承担

四、抵押登记及费用

1.抵押登记：双方应在合同签订后XX个工作日内，持相关材料到房地产管理部门办理抵押登记手续，登记费用由乙方承担

2.抵押权证：登记完成后，乙方将取得抵押权证，并由甲方保管

五、借款的偿还及违约责任

1.还款方式：乙方应按照约定的借款期限和金额，按时足额偿还给甲方。还款方式为先息后本，每月支付利息，到期一次性偿还本金。

2.违约责任：如乙方未按时支付利息或到期未偿还本金，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、滞纳金等。同时，甲方有权对抵押物进行处置以实现其债权。

六、抵押物的保管及保险

1.抵押物的保管：在借款期限内，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或用于其他用途。如因甲方原因导致抵押物价值减少或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.抵押物的保险：为保障抵押物的安全，甲方应为抵押物购买财产保险。保险费用由甲方承担。在保险期间内，如因火灾、水灾等不可抗力原因导致抵押物损坏或灭失，保险公司将按照保险合同的约定进行赔偿。

七、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作。判决生效后，一方不履行判决义务的，另一方可以向人民法院申请强制执行。

2.法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。在适用法律过程中，双方应遵守中国的法律法规和公序良俗原则。如有违反相关法律法规的行为发生，将由相关主管部门依法追究法律责任。

八、合同生效及终止条件

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同生效前，双方应确保各自的权利和义务得到明确保障。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。

2.合同终止条件：有下列情形之一的，本合同可以终止：（一）双方协商同意解除本合同；（二）乙方已按照合同约定履行了全部义务；（三）甲方在借款期限内死亡或失踪；（四）其他符合法律规定的情形。合同终止时，双方应依法进行清算并处理相关事宜。

九、其他约定事项

1.双方应妥善保管与本合同相关的所有文件和凭证，并确保其真实性和完整性。如有遗失或损坏，应及时补办或修复。

2.双方同意并接受本合同的管辖和约束。在本合同履行过程中，如有违反合同约定或法律法规的行为发生，违约方应承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜或法律、法规没有规定或规定不明的事项由双方协商确定。协商不成时，按照有关法律法规的规定办理或依据行业惯例处理。但不得违背公平、公正和诚实信用的原则。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：XXX，地址：XXX，联系方式：XXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，地址：XXX，联系方式：XXX。

鉴于甲方拥有一处位于XXX的房地产，愿将其抵押给乙方，以获取贷款或其他融资支持。乙方同意接受该房地产抵押，并愿意提供相应的贷款或其他融资支持。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房地产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方以其位于XXX的房地产作为抵押物，该房地产的具体信息如下：

（1）房地产权证号：XXXX，权利人：XXX，房屋建筑面积：XXX平方米，土地使用权面积：XXX平方米。

（2）房地产评估价值：人民币XXX元整（大写：壹亿贰仟万元整）。

二、抵押担保的债权