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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋买卖合同违约责任范本

本合同目录一览

1.1买方违约责任

1.1.1买方未按约定支付购房款

1.1.2买方未按约定办理房屋过户手续

1.1.3买方未按约定履行其他义务

1.2卖方违约责任

1.2.1卖方未按约定交付房屋

1.2.2卖方未按约定办理房屋过户手续

1.2.3卖方未按约定履行其他义务

2.1违约金的计算方式

2.1.1违约金的计算基数

2.1.2违约金的比例

2.1.3违约金的计算公式

3.1违约金的具体数额

3.1.1买方未按约定支付购房款的违约金

3.1.2买方未按约定办理房屋过户手续的违约金

3.1.3买方未按约定履行其他义务的违约金

3.1.4卖方未按约定交付房屋的违约金

3.1.5卖方未按约定办理房屋过户手续的违约金

3.1.6卖方未按约定履行其他义务的违约金

4.1违约金的支付方式

4.1.1支付时间

4.1.2支付方式

4.1.3支付地点

5.1违约金争议的处理

5.1.1双方协商解决

5.1.2仲裁解决

5.1.3法律诉讼解决

6.1违约金的抵扣

6.1.1违约金抵扣购房款

6.1.2违约金抵扣其他费用

7.1违约金的追索

7.1.1违约金追索期限

7.1.2违约金追索程序

8.1违约金的免除

8.1.1违约金免除条件

8.1.2违约金免除程序

9.1违约金的适用范围

9.1.1违约金的适用范围

9.1.2违约金的适用例外

10.1违约金的变更

10.1.1违约金变更条件

10.1.2违约金变更程序

11.1违约金的计算错误

11.1.1违约金计算错误的处理

11.1.2违约金计算错误的责任承担

12.1违约金的适用法律

12.1.1违约金的适用法律

12.1.2违约金的适用法规

13.1违约金的相关规定

13.1.1违约金的相关规定

13.1.2违约金的相关政策

14.1违约金的解释

14.1.1违约金的解释

14.1.2违约金的解释依据

第一部分：合同如下：

1.1买方违约责任

1.1.1若买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的10%计算，自逾期之日起按每日万分之五支付滞纳金。

1.1.2若买方未按约定办理房屋过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%，自逾期之日起按每日万分之五支付滞纳金。

1.1.3若买方未按约定履行其他义务，应向卖方支付违约金，违约金由双方协商确定，但不得低于房屋成交价的1%。

1.2卖方违约责任

1.2.1若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%，自逾期之日起按每日万分之五支付滞纳金。

1.2.2若卖方未按约定办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%，自逾期之日起按每日万分之五支付滞纳金。

1.2.3

若卖方未按约定履行其他义务，应向买方支付违约金，违约金由双方协商确定，但不得低于房屋成交价的1%。

2.1违约金的计算方式

2.1.1违约金的计算基数为本合同约定的房屋成交价。

2.1.2违约金的比例为未履行义务部分的10%。

2.1.3违约金的计算公式为：违约金=违约金额×违约金比例。

3.1违约金的具体数额

3.1.1买方未按约定支付购房款的违约金，按未支付购房款总额的10%计算。

3.1.2买方未按约定办理房屋过户手续的违约金，按房屋成交价的1%计算。

3.1.3买方未按约定履行其他义务的违约金，由双方协商确定。

3.1.4卖方未按约定交付房屋的违约金，按房屋成交价的1%计算。

3.1.5卖方未按约定办理房屋过户手续的违约金，按房屋成交价的1%计算。

3.1.6卖方未按约定履行其他义务的违约金，由双方协商确定。

4.1违约金的支付方式

4.1.1违约金应在违约事实发生后5个工作日内支付。

4.1.2违约金支付方式为银行转账。

4.1.3违约金支付地点为卖方指定的银行账户。

5.1违约金争议的处理

5.1.1双方应友好协商解决违约金争议。

5.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.1.3仲裁解决：若协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

6.1违约金的抵扣

6.1.1违约金可用于抵扣未付购房款或其他费用。

6.1.2违约金的抵扣应双方协商一致，并在合同中明确约定。

7.1违约金的追索

7.1.1违约金的追索期限为自违约事实发生后两年内。

7.1.2违