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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度棚户区改造房屋买卖及配套设施租赁合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3相关术语

2.合同主体资格和权利义务

2.1合同双方主体资格

2.2买卖双方的权利和义务

2.3租赁双方的权利和义务

3.合同签订和生效

3.1合同签订时间

3.2合同生效条件

3.3合同变更和解除

4.房屋买卖

4.1房屋基本情况

4.2房屋价格及支付方式

4.3产权过户手续

4.4房屋交付与验收

5.配套设施租赁

5.1配套设施基本情况

5.2租赁价格及支付方式

5.3租赁期限

5.4配套设施使用与管理

6.合同履行的监督与检查

6.1履行情况的监督

6.2合同履行的检查

6.3违约责任

7.付款方式和期限

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3逾期付款责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.合同解除条件

9.1合同解除的情形

9.2合同解除的程序

9.3合同解除后的处理

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

10.3不可抗力事件对合同的影响

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：配套设施租赁合同

11.3附件三：房屋买卖及配套设施租赁合同补充协议

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人员

13.合同保管

13.1合同保管方式

13.2合同保管责任

13.3合同变更通知

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

（1）甲方（卖方）：___________

（2）乙方（买方）：___________

1.2合同标的

1.3相关术语

（1）“房屋”指甲方拥有的上述房屋及其附属设施；

（2）“配套设施”指甲方拥有的上述配套设施；

（3）“租赁”指乙方租赁甲方拥有的配套设施；

（4）“买卖”指乙方购买甲方拥有的房屋。

2.合同主体资格和权利义务

2.1合同双方主体资格

（1）甲方为房屋和配套设施的所有权人，具有完全民事行为能力；

（2）乙方为房屋的购买者，具有完全民事行为能力；

2.2买卖双方的权利和义务

（1）甲方有义务将房屋及配套设施完好、无负担地转移给乙方；

（2）乙方有义务按照合同约定支付房屋及配套设施的价款；

（3）甲方保证房屋及配套设施不存在产权争议，且不存在任何未了结的债权债务；

（4）乙方保证其支付能力，并按照合同约定的时间支付房屋及配套设施的价款；

2.3租赁双方的权利和义务

（1）甲方有义务将配套设施按照约定条件提供给乙方使用；

（2）乙方有义务按照约定支付租赁费用；

（3）甲方保证配套设施符合租赁用途，且不存在安全隐患；

（4）乙方保证按照约定使用配套设施，不得擅自改变配套设施的结构和功能。

3.合同签订和生效

3.1合同签订时间

本合同于____年____月____日在___________签订。

3.2合同生效条件

（1）本合同经双方签字盖章后生效；

（2）乙方按照合同约定支付房屋及配套设施的价款；

3.3合同变更和解除

（1）任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认；

（2）任何一方提出合同解除，需提前____天书面通知对方，并说明理由。

4.房屋买卖

4.1房屋基本情况

（1）房屋位于___________，建筑面积为___________平方米，户型为___________；

（2）房屋配套设施齐全，包括___________等；

4.2房屋价格及支付方式

（1）房屋总价款为人民币___________元整；

（2）乙方分____期支付房屋价款，首付款为人民币___________元，余款在房屋交付前支付完毕；

4.3产权过户手续

（1）甲方负责办理房屋产权过户手续；

（2）乙方配合甲方办理房屋产权过户手续；

（3）产权过户手续费用由乙方承担。

5.配套设施租赁

5.1配套设施基本情况

（1）配套设施位于___________，使用面积为___________平方米；

（2）配套设施包括___________等；

5.2租赁价格及支付方式

（1）配套设施租赁价格为人民币___________元/月；

（2）乙方分____期支付租赁费用，首期租赁费用在签订合同后____个工作日内支付，余款按月支付；

5.3租赁期限

（1）租赁期限为____年，自____年___