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教师公寓建设工程施工承包合同

合同编号：__________

甲方（发包方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

甲方电子邮箱：

乙方（承包方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

乙方电子邮箱：

一、合同协议书

1.工程概况

本教师公寓建设工程位于[具体地点]，总建筑面积为[具体面积]平方米，建筑结构为[具体结构]。

2.工程承包范围

乙方负责教师公寓的土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等，具体范围以施工图纸及相关文件为准。

3.合同工期

开工日期：[具体日期]

竣工日期：[具体日期]

总工期：[工期天数]天

4.质量标准

工程质量符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范，达到合格标准。

5.签约合同价与合同价格形式

签约合同价为人民币[具体金额]元，合同价格形式为固定总价合同。

6.项目经理

乙方委派[项目经理姓名]作为本工程项目经理，代表乙方负责项目的施工管理工作。

7.合同文件构成

本合同由以下文件构成，其优先顺序如下：

（1）合同协议书；

（2）专用合同条款；

（3）通用合同条款；

（4）技术标准和要求；

（5）图纸；

（6）已标价工程量清单；

（7）其他合同文件。

8.承诺

（1）甲方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

（2）乙方承诺按照合同约定的工期和质量标准完成工程施工任务。

9.词语含义

本合同中使用的词语含义按照通用合同条款中的定义执行。

10.签订时间

本合同于[签订日期]签订。

11.签订地点

本合同签订地点为[签订地点]。

12.补充协议

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

二、通用合同条款

1.一般约定

1.1词语定义与解释

在本合同中，下列词语具有如下含义：

（1）“合同”指本教师公寓建设工程施工承包合同及附件。

（2）“发包人”指甲方。

（3）“承包人”指乙方。

（4）“监理人”指受发包人委托对本工程进行监理的单位。

（5）“日期”指公历日。

（6）“竣工”指工程按照合同约定和设计要求完成，通过竣工验收并交付使用。

1.2语言文字

本合同使用的语言文字为中文。

1.3法律

本合同适用中华人民共和国法律。

1.4标准和规范

工程施工应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准。

1.5合同文件的优先顺序

合同文件的优先解释顺序如合同协议书第7条所述。

1.6图纸和承包人文件

（1）发包人应按照合同约定向承包人提供施工图纸。

（2）承包人应按照合同约定和监理人的要求编制承包人文件，并按时提交给监理人审查。

1.7联络

双方之间的联络应以书面形式进行，送达地址以合同中约定的地址为准。

1.8严禁贿赂

双方均应遵守法律法规，严禁在合同履行过程中进行贿赂行为。

1.9化石、文物

在施工过程中发觉化石、文物等，承包人应及时通知发包人，并采取妥善的保护措施。

1.10交通运输

（1）发包人应负责协调施工现场的外部交通条件。

（2）承包人应负责施工现场内部的交通运输管理，并保证运输安全。

1.11知识产权

承包人在施工过程中使用的专利技术、工法等知识产权应符合法律法规的规定，如发生侵权纠纷，由承包人承担责任。

1.12保密

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

2.发包人

2.1许可或批准

发包人应负责办理工程建设所需的各项许可和批准手续。

2.2发包人代表

发包人指定[发包人代表姓名]为发包人代表，代表发包人行使合同约定的权利和义务。

2.3发包人人员

发包人有权派遣人员到施工现场进行监督和检查，但不得影响承包人的正常施工。

2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供

（1）发包人应按照合同约定向承包人提供施工现场，并保证施工条件满足施工要求。

（2）发包人应向承包人提供工程地质、水文等基础资料，并对其真实性负责。

2.5资金来源证明及支付担保

发包人应提供资金来源证明，并按照合同约定向承包人提供支付担保。

2.6支付合同价款

发包人应按照合同约定的时间和方式支付合同价款。

2.7组织竣工验收

发包人应按照国家及地方相关规定组织工程竣工验收。

2.8现场统一管理协议

发包人应与承包人签订现场统一管理协议，明确双方在施工现场的管理责任和义务。

3.承包人

3.1承包人的一般义务

（1）承包人应按照合同约定的范围和要求进行施工，保证工程质量和工期。

（2）承包人应遵守国家及地方有关环境保护、安全生产等法律法规的规定，做好施工现场的环境保护和安全管理工作。

（3）承包人应按照合同约定编制施工