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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理法律法规遵循的物业服务质量提升合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方名称、地址、法定代表人

1.2物业服务接受方名称、地址、法定代表人

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务质量标准

4.1物业服务质量等级

4.2物业服务质量考核标准

4.3物业服务质量考核方法

5.物业服务期限

5.1物业服务起始日期

5.2物业服务终止日期

5.3物业服务期限延长及终止条件

6.物业服务违约责任

6.1物业服务提供方违约责任

6.2物业服务接受方违约责任

6.3违约责任承担方式

7.物业服务争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.物业服务合同变更

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

8.3合同变更的生效日期

9.物业服务合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同解除的生效日期

10.物业服务合同终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止的程序

10.3合同终止的生效日期

11.物业服务合同附件

11.1附件一：物业服务项目清单

11.2附件二：物业服务费用明细

11.3附件三：物业服务质量考核标准

12.合同生效及其他

12.1合同生效日期

12.2合同生效条件

12.3合同其他约定

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.合同备案及保存

14.1合同备案机构

14.2合同备案日期

14.3合同保存期限

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务提供方地址：市区路号

1.3物业服务提供方法定代表人：

1.4物业服务接受方名称：小区业主委员会

1.5物业服务接受方地址：市区路号

1.6物业服务接受方法定代表人：

2.物业服务内容

2.1物业服务范围：包括但不限于小区内的公共区域保洁、绿化、秩序维护、设施设备维修保养、公共安全、环境卫生、车辆管理等服务。

2.2物业服务项目：具体服务项目详见附件一《物业服务项目清单》。

2.3物业服务标准：按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定执行。

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成：包括物业费、停车费、公共收益分成等。

3.2物业服务费用支付方式：业主按照物业服务协议约定的时间和方式缴纳物业服务费用。

3.3物业服务费用调整机制：根据国家政策、市场价格变动等因素，经双方协商一致后进行调整。

4.物业服务质量标准

4.1物业服务质量等级：根据《物业服务等级标准》分为一级、二级、三级三个等级。

4.2物业服务质量考核标准：详见附件三《物业服务质量考核标准》。

4.3物业服务质量考核方法：定期对物业服务进行考核，考核结果作为服务质量提升的依据。

5.物业服务期限

5.1物业服务起始日期：自本合同签订之日起算。

5.2物业服务终止日期：合同期满后，经双方协商一致可续签。

5.3物业服务期限延长及终止条件：详见本合同第八条“物业服务合同变更”。

6.物业服务违约责任

6.1物业服务提供方违约责任：若提供方未按约定履行物业服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2物业服务接受方违约责任：若接受方未按时缴纳物业服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、承担违约金等。

6.3违约责任承担方式：双方协商一致后，按约定的方式承担违约责任。

7.物业服务合同变更

7.1合同变更的条件：因国家政策调整、市场价格变动、物业服务内容调整等原因，经双方协商一致可变更合同内容。

7.2合同变更的程序：双方应在变更事项发生后30日内书面通知对方，并签订书面变更协议。

7.3合同变更的生效日期：变更协议签订之日起生效。

8.物业服务合同解除

8.1合同解除的条件

8.1.1严重违约：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正的。

8.1.2不可抗力：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的。

8.1.3合同期满：物业服务期限届满，双方未续签合同的。

8.2合同解除的程序

8.2.1提前通知：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方。