二零二四年度物业管理合同法律制度与社区志愿者服务3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理合同法律制度与社区志愿者服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2居住业主信息

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务项目

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

4.物业维修及保养

4.1物业维修责任

4.2物业保养责任

5.社区志愿者服务内容

5.1志愿者服务项目

5.2志愿者服务时间

6.志愿者服务组织与管理

6.1志愿者选拔与培训

6.2志愿者服务考核与评价

7.物业管理方权利与义务

7.1物业管理方权利

7.2物业管理方义务

8.居住业主权利与义务

8.1居住业主权利

8.2居住业主义务

9.物业管理纠纷解决机制

9.1纠纷处理方式

9.2纠纷解决程序

10.合同期限及终止

10.1合同期限

10.2合同终止条件

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.违约责任

12.1违约责任承担

12.2违约责任赔偿

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.合同附件

14.1附件一：物业管理服务明细表

14.2附件二：社区志愿者服务明细表

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2注册地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.1.5传真号码：0215678

1.2居住业主信息

1.2.1业主姓名：

1.2.2业主地址：市区路号栋单元室

1.2.3联系电话：139xxxx5678

1.2.4身份证号码：32012319800101

第二条物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域：市区路号住宅小区

2.1.2物业管理区域面积：30万平方米

2.2物业管理服务项目

2.2.1公共区域清洁及绿化维护

2.2.2公共设施设备维护及保养

2.2.3安全巡查与门禁管理

2.2.4公共秩序维护及消防管理

2.2.5户外广告及标识管理

2.2.6居住业主投诉处理

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

3.1.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米2.5元/月。

3.2物业管理费支付方式

3.2.1居住业主应在每月1日至5日缴纳当月物业管理费。

3.2.2物业管理费可采取银行转账、现金支付或物业服务中心代收等方式。

第四条物业维修及保养

4.1物业维修责任

4.1.1物业管理方负责小区公共设施设备的日常维修及保养工作。

4.1.2居住业主应负责其住宅内设施的维修及保养。

4.2物业保养责任

4.2.1物业管理方负责小区绿化、公共区域的日常保养工作。

4.2.2居住业主应负责其住宅内绿化、公共区域的日常保养工作。

第五条社区志愿者服务内容

5.1志愿者服务项目

5.1.1社区环境清洁

5.1.2社区文化活动组织

5.1.3社区安全巡查

5.1.4社区邻里互助

5.2志愿者服务时间

5.2.1志愿者服务时间根据志愿者个人安排及社区需求确定。

5.2.2每位志愿者每月至少参与4小时志愿服务。

第六条志愿者服务组织与管理

6.1志愿者选拔与培训

6.1.1志愿者选拔通过自愿报名、面试等方式进行。

6.1.2志愿者培训包括服务技能、团队协作等。

6.2志愿者服务考核与评价

6.2.1志愿者服务考核根据服务时长、服务质量等进行。

6.2.2优秀志愿者将获得表彰和奖励。

第八条物业管理方权利与义务

8.1物业管理方权利

8.1.1物业管理方有权根据合同约定收取物业管理费。

8.1.2物业管理方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

8.1.3物业管理方有权对小区公共设施设备进行必要的维修和更换。

8.2物业管理方义务

8.2.1物业管理方应保证物业管理服务的质量和效率。

8.2.2物业管理方应定期向居住业主公布物业管理费用收支情况。

8.2.3物业管理方应接受居住业主的监督和投诉，并及时处理。

第九条居住业主权利与义务

9.1居住业主权利

9.1.1居住业主有权享受物业管理服务。

9.1.2居住业主有权对物业管理服务提出意见和建议。

9.1.3居住业主有权依法维护自己的合法权益。

9.2居住业主义务

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