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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务中心物业服务费结算及调整合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务项目及范围

2.合同签订依据及背景

2.1国家及地方相关法律法规

2.2业主大会决议

2.3物业服务合同

3.物业服务费结算标准

3.1服务费计费方式

3.2服务费计费基数

3.3服务费收费标准

3.4服务费结算方式

4.物业服务费调整机制

4.1调整条件

4.2调整程序

4.3调整幅度

5.物业服务费支付方式

5.1支付时间

5.2支付方式

5.3逾期支付处理

6.物业服务费用使用及监督

6.1费用使用原则

6.2费用使用范围

6.3费用使用监督

7.物业服务内容与质量标准

7.1服务内容

7.2服务质量标准

7.3服务质量监督

8.物业服务企业责任

8.1物业服务企业义务

8.2物业服务企业责任

8.3物业服务企业违约责任

9.业主责任

9.1业主义务

9.2业主责任

9.3业主违约责任

10.合同履行与变更

10.1合同履行期限

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋

1.5物业服务项目：包括但不限于小区公共区域清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等

1.6物业服务范围：小区全体业主及公共区域

2.合同签订依据及背景

2.1依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规

2.2依据市区业主大会决议

2.3依据原物业服务合同

3.物业服务费结算标准

3.1服务费计费方式：按建筑面积计费

3.2服务费计费基数：以小区总建筑面积为计费基数

3.3服务费收费标准：每平方米建筑面积每月元

3.4服务费结算方式：按季度结算，业主应在每季度第一个月的10日前缴纳当季度物业服务费

4.物业服务费调整机制

4.1调整条件：根据国家政策、物价水平、物业服务成本等因素，经业主大会决议同意后进行调整

4.2调整程序：物业服务企业提出调整方案，经业主大会决议通过后实施

4.3调整幅度：每次调整幅度不超过上一年度物业服务费的%

5.物业服务费支付方式

5.1支付时间：业主应在每季度第一个月的10日前缴纳当季度物业服务费

5.2支付方式：现金支付、银行转账、支付等

5.3逾期支付处理：逾期未缴纳物业服务费的，物业服务企业可采取催告、限制服务等方式处理

6.物业服务费用使用及监督

6.1费用使用原则：专款专用，严格按照物业服务合同约定使用

6.2费用使用范围：用于物业服务项目的日常维护、管理、改善及应急处理

6.3费用使用监督：业主委员会对物业服务费用使用情况进行监督，并向业主大会报告

7.物业服务内容与质量标准

7.1服务内容：包括但不限于小区公共区域清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等

7.2服务质量标准：按照国家及地方相关标准执行，确保小区环境整洁、设施设备正常运行

7.3服务质量监督：业主可通过物业服务企业提供的投诉渠道进行投诉，物业服务企业应在接到投诉后小时内予以答复

8.物业服务企业责任

8.1物业服务企业义务

8.1.1按照物业服务合同约定提供物业服务，确保服务质量

8.1.2定期对物业服务人员进行培训，提高服务技能

8.1.3及时处理业主投诉，维护业主合法权益

8.1.4负责小区公共