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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度物业公司退出机制及物业服务合同终止操作规范
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同编号
1.3合同签订日期
1.4合同签订双方
2.退出机制原则
2.1退出机制定义
2.2退出机制适用范围
2.3退出机制实施程序
3.物业服务合同终止条件
3.1合同终止原因
3.2合同终止通知
3.3合同终止期限
4.物业服务合同终止前准备工作
4.1物业服务合同终止前资料整理
4.2物业服务合同终止前费用结算
4.3物业服务合同终止前物业移交
5.物业服务合同终止后事宜处理
5.1物业服务合同终止后费用结算
5.2物业服务合同终止后物业移交
5.3物业服务合同终止后业主权益保护
6.退出机制实施过程中的争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决程序
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同解除程序
7.3合同终止后果
8.违约责任
8.1违约行为定义
8.2违约责任承担
8.3违约责任追究程序
9.合同履行中的协助义务
9.1双方协助义务
9.2协助义务的履行方式
9.3协助义务的履行期限
10.合同解除后的权利义务
10.1解除合同后的权利义务
10.2解除合同后的费用结算
10.3解除合同后的物业移交
11.合同变更与补充
11.1合同变更程序
11.2合同补充程序
11.3合同变更与补充的效力
12.合同解除与终止的通知
12.1解除与终止通知方式
12.2解除与终止通知期限
12.3解除与终止通知送达
13.合同解除与终止的生效
13.1合同解除与终止的生效条件
13.2合同解除与终止的生效程序
13.3合同解除与终止的生效日期
14.其他约定事项
14.1合同签订地
14.2合同生效日期
14.3合同解除与终止后的处理事项
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同名称
本合同名称为“二零二四年度物业公司退出机制及物业服务合同终止操作规范”。
1.2合同编号
本合同编号为：P
1.3合同签订日期
本合同签订日期为：2024年1月1日。
1.4合同签订双方
甲方（物业服务公司）：物业公司
乙方（业主或业主委员会）：小区业主委员会
2.退出机制原则
2.1退出机制定义
本合同所指的退出机制，是指物业服务公司因特定原因退出服务区域，与业主或业主委员会终止物业服务合同的相关规定。
2.2退出机制适用范围
本退出机制适用于物业服务合同期限届满、物业服务公司因自身原因退出服务区域等情况。
2.3退出机制实施程序
退出机制的实施程序包括：物业服务公司提出退出申请、业主或业主委员会审议、合同终止通知、费用结算、物业移交等环节。
3.物业服务合同终止条件
3.1合同终止原因
合同终止原因包括但不限于：物业服务公司因自身原因退出服务区域、业主或业主委员会单方面解除合同、合同约定的其他终止情形。
3.2合同终止通知
任何一方提出终止合同时，应提前三十日书面通知对方。
3.3合同终止期限
合同终止后，物业服务公司应在七日内完成物业移交工作。
4.物业服务合同终止前准备工作
4.1物业服务合同终止前资料整理
服务公司应整理完毕物业服务合同、物业服务协议、物业服务费收据等相关资料。
4.2物业服务合同终止前费用结算
服务公司应与业主或业主委员会进行费用结算，包括但不限于物业服务费、公共收益等。
4.3物业服务合同终止前物业移交
服务公司应将物业设施、设备、档案等完整移交给业主或业主委员会。
5.物业服务合同终止后事宜处理
5.1物业服务合同终止后费用结算
合同终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。
5.2物业服务合同终止后物业移交
服务公司应将物业设施、设备、档案等完整移交给业主或业主委员会。
5.3物业服务合同终止后业主权益保护
业主或业主委员会应
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