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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产包销合作协议范本与风险评估

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房地产

1.2包销

1.3合作协议

1.4风险评估

2.合作双方基本信息

2.1包销方

2.2房地产开发商

2.3双方代表

3.房地产项目概述

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目规模

3.4项目类型

3.5项目进度

4.包销范围与期限

4.1包销范围

4.2包销期限

4.3续约条款

5.包销费用与支付方式

5.1包销费用计算方法

5.2包销费用支付方式

5.3付款期限

6.房地产销售与推广

6.1销售目标

6.2推广策略

6.3推广费用

6.4销售渠道

7.风险评估与处理

7.1风险识别

7.2风险评估方法

7.3风险应对措施

7.4风险责任划分

8.合作双方权利与义务

8.1包销方权利

8.2房地产开发商权利

8.3包销方义务

8.4房地产开发商义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同附件

13.1房地产项目资料

13.2推广方案

13.3风险评估报告

14.其他约定事项

14.1合同份数

14.2合同生效日期

14.3合同签署地点

14.4合同附件生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房地产：指本合同所指的位于[具体地址]的住宅项目，包括但不限于住宅楼、商业设施、地下车库等。

1.2

包销：指包销方在本合同约定的期限内，按照约定的方式对房地产进行销售，并承担相应的销售风险。

1.3合作协议：指本合同双方就房地产包销事宜达成的协议。

1.4风险评估：指对房地产包销过程中可能出现的风险进行识别、评估和防范。

第二条合作双方基本信息

2.1包销方：[包销方全称]，注册地址：[包销方注册地址]，法定代表人：[包销方法定代表人姓名]。

2.2房地产开发商：[开发商全称]，注册地址：[开发商注册地址]，法定代表人：[开发商法定代表人姓名]。

2.3双方代表：[包销方代表姓名]和[开发商代表姓名]，双方代表授权委托书见附件。

第三条房地产项目概述

3.1项目名称：[项目名称]。

3.2项目位置：[具体地址]。

3.3项目规模：总建筑面积约为[平方米]，其中住宅面积为[平方米]，商业面积为[平方米]。

3.4项目类型：住宅、商业混合型。

3.5项目进度：项目已取得预售许可证，当前处于销售阶段。

第四条包销范围与期限

4.1包销范围：包销方负责本合同约定的房地产项目的全部销售工作。

4.2包销期限：自本合同签订之日起至[具体日期]止，共计[月/年]。

4.3续约条款：如双方同意，包销期限可经协商一致后进行续约。

第五条包销费用与支付方式

5.1包销费用计算方法：包销费用按实际销售金额的[百分比]计算。

5.2包销费用支付方式：包销费用在每月的[具体日期]前支付，支付至包销方指定账户。

5.3付款期限：包销费用支付期限为收到发票后[天数]个工作日内。

第六条房地产销售与推广

6.1销售目标：在包销期限内，实现房地产项目销售总额不低于[金额]。

6.2推广策略：包括但不限于广告宣传、网络营销、线下活动等。

6.3推广费用：推广费用总额不超过[金额]，具体费用由双方协商确定。

6.4销售渠道：包括但不限于直销、分销、电商平台等。

第七条风险评估与处理

7.1风险识别：包括市场风险、政策风险、法律风险、财务风险等。

7.2风险评估方法：采用定量分析与定性分析相结合的方法。

7.3风险应对措施：针对识别出的风险，制定相应的应对措施，包括但不限于调整销售策略、加强风险监控等。

7.4风险责任划分：双方应根据风险类型和影响程度，合理划分风险责任。

第八条合作双方权利与义务

8.1包销方权利

8.1.1收取包销费用。

8.1.2按照合同约定进行房地产销售。

8.1.3要求开发商提供必要的销售支持。

8.2房地产开发商权利

8.2.1按照合同约定收取包销费用。

8.2.2监督包销方的销售行为。

8.2.3要求包销方遵守国家法律法规。

8.3包销方义务