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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发项目施工质量免责协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2专用术语解释

2.3合同条款解释

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目建设内容

4.施工质量要求

4.1施工质量标准

4.2施工质量控制

4.3施工质量验收

5.免责条件

5.1免责范围

5.2免责事由

5.3免责责任

6.质量监督与管理

6.1质量监督机构

6.2质量监督管理办法

6.3质量监督责任

7.工程进度与工期

7.1工程进度安排

7.2工期调整与延误

7.3工期延误责任

8.合同价款与支付

8.1合同价款确定

8.2支付方式与期限

8.3逾期付款责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同补充内容

11.3合同变更与补充程序

12.合同附件

12.1附件一：施工质量标准

12.2附件二：质量监督管理办法

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署与生效

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同生效日期

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同经双方签署后，自合同生效条件满足之日起生效。

1.3合同生效日期：本合同自合同生效条件满足之日起生效。

2.定义与解释

2.1术语定义：

2.1.1“房地产开发项目”指本合同约定的具体房地产开发项目。

2.1.2“施工质量”指房地产开发项目施工过程中的质量标准。

2.1.3“免责”指在符合本合同规定的情况下，免除某方的责任。

2.2专用术语解释：

2.2.1“施工质量标准”指国家相关法规、标准和项目设计文件规定的质量要求。

2.2.2“质量监督”指对施工质量进行监督检查和验收。

2.3合同条款解释：合同条款如有歧义，应以合同签订时的实际情况为准，或由双方协商解释。

3.项目概况

3.1项目名称：房地产开发项目。

3.2项目地点：市区街道。

3.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米。

3.4项目建设内容：住宅楼、商业楼、地下车库等。

4.施工质量要求

4.1施工质量标准：严格按照国家相关法规、标准和项目设计文件执行。

4.2施工质量控制：施工单位应建立健全质量管理体系，确保施工质量符合要求。

4.3

施工质量验收：施工完成后，应进行质量验收，验收合格后方可交付使用。

5.免责条件

5.1免责范围：在符合本合同规定的情况下，因不可抗力、设计变更、材料供应等因素导致的施工质量问题，可免除责任。

5.2免责事由：包括但不限于自然灾害、政府行为、社会事件等不可抗力因素。

5.3免责责任：在免责范围内，双方互不追究责任。

6.质量监督与管理

6.1质量监督机构：由甲方指定成立质量监督小组，负责施工质量监督。

6.2质量监督管理办法：质量监督小组应制定详细的管理办法，确保施工质量符合要求。

6.3质量监督责任：质量监督小组对施工质量承担监督责任，确保施工质量达到合同要求。

8.合同价款与支付

8.1合同价款确定：本合同价款根据项目规模、建设内容和施工质量标准等因素确定，总金额为人民币万元整。

8.2支付方式与期限：

8.2.1付款方式：合同价款分阶段支付，具体支付节点和比例如下：

预付款：合同签订后5个工作日内支付合同价款的%；

进度款：按工程进度支付，每月支付合同价款的%，直至工程完工；

结算款：工程验收合格后5个工作日内支付剩余合同价款的%；

保修金：验收合格后支付合同价款的%作为保修金，保修期满后无质量问题退还。

8.2.2付款期限：各方应按照约定的付款方式和期限履行付款义务。

8.3逾期付款责任：

8.3.1乙方未按时支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

8.3.2甲