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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理与社区环境美化委托书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称

1.2物业管理方地址

1.3物业管理方联系方式

1.4社区业主委员会名称

1.5社区业主委员会地址

1.6社区业主委员会联系方式

2.合同签订背景及依据

2.1合同签订目的

2.2相关法律法规和政策依据

2.3社区环境美化需求及目标

3.物业管理范围及内容

3.1物业管理区域界定

3.2物业管理服务项目

3.3物业管理服务标准

4.社区环境美化项目

4.1美化项目具体内容

4.2美化项目实施时间表

4.3美化项目预算及资金来源

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理服务费用标准

5.2费用支付周期

5.3费用支付方式及账户信息

6.美化项目实施与监督

6.1美化项目实施流程

6.2美化项目监督机制

6.3质量验收标准及流程

7.业主参与与管理

7.1业主参与方式

7.2业主委员会职责

7.3业主意见反馈及处理机制

8.合同期限与续约

8.1合同有效期限

8.2续约条件及程序

9.违约责任与处理

9.1违约情形界定

9.2违约责任承担

9.3违约处理程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同生效与执行

13.1合同生效条件

13.2合同执行要求

13.3合同修改与补充

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务内容明细

14.2附件二：社区环境美化项目详细方案

14.3附件三：物业管理费用清单

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.4社区业主委员会名称：社区业主委员会

1.5社区业主委员会地址：市区路号

2.合同签订背景及依据

2.1合同签订目的：为提高社区居住环境质量，实现社区环境美化，双方经友好协商，签订本合同。

2.2相关法律法规和政策依据：《中华人民共和国物业管理条例》、《市物业管理实施细则》等相关法律法规及政策文件。

2.3社区环境美化需求及目标：通过实施美化项目，提升社区绿化覆盖率，改善社区公共设施，打造和谐宜居的社区环境。

3.物业管理范围及内容

3.1物业管理区域界定：本合同约定的物业管理区域为社区，包括住宅楼、商业楼、公共设施等。

3.2物业管理服务项目：

3.2.1住宅小区的日常物业管理；

3.2.2公共设施的维护与管理；

3.2.3社区绿化养护；

3.2.4社区安全巡逻；

3.2.5社区文化活动组织；

3.3物业管理服务标准：按照《市物业管理服务标准》执行，确保服务质量。

4.社区环境美化项目

4.1美化项目具体内容：

4.1.1社区绿化带改造；

4.1.2公共设施更新；

4.1.3社区道路维修；

4.1.4社区照明设施升级；

4.2美化项目实施时间表：

4.2.1第一年：完成绿化带改造、公共设施更新；

4.2.2第二年：完成社区道路维修、照明设施升级；

4.3美化项目预算及资金来源：

4.3.1预算总额：人民币万元；

4.3.2资金来源：社区公共维修基金、物业管理费等。

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理服务费用标准：根据《市物业管理收费标准》执行，具体费用以实际发生为准。

5.2费用支付周期：每月支付一次，业主委员会负责收取并支付给物业管理方。

5.3费用支付方式及账户信息：

5.3.1支付方式：银行转账；

5.3.2账户信息：开户行：银行，账号：X。

6.美化项目实施与监督

6.1美化项目实施流程：

6.1.1确定美化项目方案；

6.1.2组织招标或直接委托施工；

6.1.3施工过程中监督；

6.1.4项目验收；

6.2美化项目监督机制：

6.2.1业主委员会对美化项目进行监督；

6.2.2社区居民参与监督；

6.3质量验收标准及流程：

6.3.1验收标准：按照国家及地方相关标准执行；

6.3.2验收流程：