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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产买卖合同公证指南

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产

1.4公证机构

第二条：房产买卖的基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产所有权证号

2.4房产现状

2.5交易价格

2.6付款方式及时间

第三条：房产交易的条件

3.1出卖人应保证房产的权利状态

3.2出卖人应保证房产的合法性

3.3买受人应满足的资格条件

3.4买受人应承担的费用

第四条：公证程序及要求

4.1双方提交的材料

4.2公证费用的承担

4.3公证办理的时限

4.4公证结果的领取

第五条：房产交付及过户

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3过户手续的办理

5.4过户时间的约定

第六条：房产质量及保修

6.1房产质量的保证

6.2质量问题的处理

6.3保修期限的约定

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更和解除的法律后果

第八条：违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

8.3违约责任的计算方法

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条：合同的生效、终止和废止

10.1合同的生效条件

10.2合同终止的条件

10.3合同废止的条件

第十一条：其他约定

11.1房产交易过程中产生的税费

11.2房产交易过程中的保密事项

11.3双方约定的其他事项

第十二条：合同的附件

12.1房产所有权证复印件

12.2出卖人身份证明复印件

12.3买受人身份证明复印件

12.4其他重要文件

第十三条：合同的修订

13.1合同修订的条件

13.2合同修订的程序

13.3合同修订的效力

第十四条：合同的全文

14.1合同

14.2合同附件

14.3双方签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是房产的所有人，具有房产所有权证，愿意将房产出售给买受人。

1.2买受人：买受人是愿意购买出卖人房产的当事人。

1.3房产：指出卖人出售的位于市区街道号的住宅，房产证号：，房产面积为平方米。

1.4公证机构：双方共同选择的公证机构，负责对房产买卖合同进行公证。

第二条：房产买卖的基本情况

2.1房产地址：市区街道号。

2.2房产面积：平方米。

2.3房产所有权证号：。

2.4房产现状：房产现状为空置，设施齐全，具备入住条件。

2.5交易价格：房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

2.6付款方式及时间：买受人应在合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币万元整支付给出卖人；剩余房款人民币万元整，买受人应按合同约定的付款时间支付。

第三条：房产交易的条件

3.1出卖人应保证房产的权利状态：出卖人保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等权利瑕疵，房产可以合法交易。

3.2出卖人应保证房产的合法性：出卖人保证房产的建造、使用、转让等行为符合国家法律法规及政策规定，房产具备合法交易条件。

3.3买受人应满足的资格条件：买受人应具备完全民事行为能力，符合购房政策规定的条件。

3.4买受人应承担的费用：买受人应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

第四条：公证程序及要求

4.1双方提交的材料：双方应向公证机构提交身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等相关材料。

4.2公证费用的承担：公证费用由买受人承担，具体费用根据公证机构收费标准确定。

4.3公证办理的时限：双方应自合同签订之日起十个工作日内，共同前往公证机构办理公证手续。

4.4公证结果的领取：公证完成后，双方应共同领取公证文书。

第五条：房产交付及过户

5.1交付时间：房产交付时间为买受人支付全部房款后十个工作日内。

5.2

交付方式：出卖人将房产钥匙交付给买受人，并办理房产交付手续。

5.3过户手续的办理：双方应自房产交付之日起十个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。

5.4过户时间的约定：双方约定在过户手续办理完成后，买受人取得房产所有权。

第六条：房产质量及保修

6.1房产质量的保证：出卖人保证房产质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。

6.2质量问题的处理：如房产存在质量问题，买受人应在发现问题后十个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后十个工作日内予以修复。

6.3保修期限的约定：房产的保修期限为交付