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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度成都市中心独家房屋租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

2.2房屋产权状况

2.3房屋设施及装修情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.房屋使用及维护责任

4.1房屋使用规范

4.2房屋维护责任

4.3房屋损坏赔偿

5.物业费、水电费及其他费用

5.1物业费缴纳

5.2水电费缴纳

5.3其他费用承担

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还程序

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同附件

10.1房屋租赁合同附件

10.2其他相关附件

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更生效日期

12.法律适用及管辖

12.1合同适用法律

12.2争议管辖法院

13.其他约定事项

13.1双方特别约定事项

13.2不可抗力条款

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方地址：_______

1.1.3联系人：_______

1.1.4联系电话：_______

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方地址：_______

1.2.3联系人：_______

1.2.4联系电话：_______

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：_______

2.1.2房屋面积：_______平方米

2.2房屋产权状况

2.2.1房屋产权证号：_______

2.2.2房屋所有权人：_______

2.3房屋设施及装修情况

2.3.1房屋设施清单：_______

2.3.2房屋装修情况：_______

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁开始日期：_______

3.1.2租赁结束日期：_______

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金总额：_______元

3.2.2支付方式：_______

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整频率：_______

3.3.2调整幅度：_______

第四条房屋使用及维护责任

4.1房屋使用规范

4.1.1承租方应按照房屋的实际情况合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.1.2承租方不得在房屋内进行任何非法活动。

4.2房屋维护责任

4.2.1出租方负责房屋主体结构的维修和房屋设施的正常使用。

4.2.2承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养。

4.3房屋损坏赔偿

4.3.1因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿。

第五条物业费、水电费及其他费用

5.1物业费缴纳

5.1.1承租方应按照物业管理公司的规定缴纳物业费。

5.2水电费缴纳

5.2.1承租方应按照实际用水、用电量缴纳水电费。

5.3其他费用承担

5.3.1双方另有约定的其他费用，按约定承担。

第六条租赁保证金

6.1保证金金额

6.1.1租赁保证金总额：_______元

6.2保证金退还条件

6.2.1租赁期满且房屋及设施无损坏的情况下，保证金全额退还。

6.3保证金退还程序

6.3.1承租方应在租赁期满后_______日内提出退还保证金申请。

6.3.2出租方应在收到申请后_______日内办理退还手续。

第七条合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.1.1出租方单方解除合同的条件：_______

7.1.2承租方单方解除合同的条件：_______

7.2合同终止条件

7.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

7.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜。

第一部分