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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度教育用地土地使用权永久出让与教育设施建设协议
本合同目录一览
1.出让土地基本情况
1.1土地位置
1.2土地面积
1.3土地用途
1.4土地等级
1.5土地使用年限
2.出让土地价格及支付方式
2.1土地出让价格
2.2付款方式
2.3付款时间
2.4逾期付款责任
3.土地使用权取得及登记
3.1土地使用权取得方式
3.2土地使用权登记手续
3.3登记费用及承担方
4.土地开发利用
4.1土地开发利用计划
4.2土地开发利用期限
4.3土地开发利用要求
5.教育设施建设
5.1教育设施建设内容
5.2教育设施建设标准
5.3教育设施建设进度
5.4教育设施建设费用
6.土地使用税费
6.1土地使用税费种类
6.2税费缴纳方式
6.3税费缴纳期限
6.4税费缴纳责任
7.土地使用权转让及抵押
7.1土地使用权转让条件
7.2土地使用权抵押条件
7.3土地使用权转让及抵押手续
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决期限
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿标准
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后处理
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.合同附件
12.1附件一：土地出让合同
12.2附件二：教育设施建设合同
12.3附件三：其他相关文件
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管方
13.3合同保管期限
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条出让土地基本情况
1.1土地位置：本合同所指土地位于市区街道，具体位置详见附件一《土地出让合同》附图。
1.2土地面积：出让土地总面积为平方米，具体面积以国家土地管理部门实测面积为准。
1.3土地用途：出让土地用途为教育用地，用于建设学校及配套设施。
1.4土地等级：出让土地等级为级，符合国家教育用地标准。
1.5
土地使用年限：出让土地使用年限为年，自土地使用权登记之日起计算。
第二条出让土地价格及支付方式
2.1土地出让价格：出让土地总价款为人民币元整。
2.2付款方式：出让土地价款分期支付，具体付款计划详见附件一《土地出让合同》。
2.3付款时间：各期付款时间按照付款计划执行，逾期付款按日计收%的滞纳金。
2.4逾期付款责任：如买受人逾期付款，卖受人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。
第三条土地使用权取得及登记
3.1土地使用权取得方式：买受人通过公开出让方式取得本合同所指土地的使用权。
3.2土地使用权登记手续：买受人应在取得土地使用权后日内办理土地使用权登记手续。
3.3登记费用及承担方：土地使用权登记费用由买受人承担。
第四条土地开发利用
4.1土地开发利用计划：买受人应在取得土地使用权后个月内编制土地开发利用计划，并报相关部门审批。
4.2土地开发利用期限：土地开发利用期限为自土地使用权登记之日起年。
4.3土地开发利用要求：土地开发利用应符合国家有关教育用地规划及建设标准。
第五条教育设施建设
5.1教育设施建设内容：教育设施建设内容包括教学楼、宿舍楼、食堂、体育馆等。
5.2教育设施建设标准：教育设施建设标准应符合国家教育设施建设标准及设计规范。
5.3教育设施建设进度：教育设施建设进度应按合同约定的时间节点完成。
5.4教育设施建设费用：教育设施建设费用由买受人承担。
第六条土地使用税费
6.1土地使用税费种类：包括土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税等。
6.2税费缴纳方式：买受人应按国家相关法律法规及政策规定，按时足额缴纳土地使用税费。
6.3
税费缴纳期限：各税费缴纳期限按国家相关法律法规及政策规定执行。
6.4税费缴纳责任：买受人承担税费缴纳的全部责任。
第七条土地使用权转让及抵押
7.1土地使用权转让条件：未经卖方书面同意，买受人不得转让土地使用权。
7.2土地使用权抵押条件：买受人如需抵押土地使用权，应事先取得卖方书面同意。
7.3土地使用权转让及抵押手续：买受人办理土地使用权转让及抵押手续，应依法办理相关登记手续。
第八部分：合同如下：
第八条争议解决
8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
8.2争议解决机构：仲裁委员会
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