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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智能家居配套商品房预售房合同

本合同目录一览

1.预售商品房基本情况

1.1商品房项目名称

1.2商品房项目地址

1.3商品房项目规模

1.4商品房项目规划许可证号

2.预售商品房价格及付款方式

2.1商品房价格

2.2付款方式

2.3付款时间

2.4逾期付款违约责任

3.预售商品房交付使用

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付手续

3.4交付违约责任

4.商品房配套设施及服务

4.1配套设施名称及标准

4.2配套设施交付时间

4.3配套设施服务内容

4.4配套设施服务费用

5.商品房产权转移登记

5.1权属登记机关

5.2权属登记手续

5.3权属登记费用

5.4权属登记时间

6.商品房质量保证

6.1商品房质量标准

6.2质量保证期限

6.3质量保修范围

6.4质量保修责任

7.商品房维修责任

7.1维修范围

7.2维修责任

7.3维修费用

7.4维修期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效地点

12.合同附件

12.1附件一：商品房销售价格表

12.2附件二：商品房交付使用说明书

12.3附件三：商品房配套设施及服务协议

12.4附件四：商品房质量保证书

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议

13.2本合同如有未尽事宜，以双方签订的补充协议为准

13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

14.合同份数及送达

14.1本合同一式两份，双方各执一份

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，送达至双方指定地点

第一部分：合同如下：

1.预售商品房基本情况

1.1商品房项目名称：智慧社区

1.2商品房项目地址：市区街道号

1.3商品房项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，共栋楼，个单元

1.4商品房项目规划许可证号：规划许可证字第[2023]号

2.预售商品房价格及付款方式

2.1商品房价格：详见附件一《商品房销售价格表》

2.2付款方式：

2.2.1首付款：购房者在签订本合同时支付房价总额的%

2.2.2分期付款：

2.2.2.1第一年：支付房价总额的%

2.2.2.2第二年：支付房价总额的%

2.2.2.3第三年：支付房价总额的%

2.2.3逾期付款违约责任：逾期付款按日支付应付款项的%作为违约金

3.预售商品房交付使用

3.1交付时间：合同签订后个月内

3.2交付条件：

3.2.1商品房已取得建筑工程竣工验收备案证明

3.2.2商品房已达到约定的交付标准

3.2.3双方签订的交付使用确认书

3.3交付手续：

3.3.1购房者提交身份证件

3.3.2购房者支付剩余房款

3.3.3双方签署交付使用确认书

3.4交付违约责任：逾期交付按日支付房价总额的%作为违约金

4.商品房配套设施及服务

4.1配套设施名称及标准：

4.1.1社区绿化：绿化覆盖率达%

4.1.2电梯：每栋楼配备部电梯

4.1.3物业管理：提供24小时安保、清洁、维修等服务

4.2配套设施交付时间：与商品房主体结构同步交付

4.3配套设施服务内容：详见附件三《商品房配套设施及服务协议》

4.4配套设施服务费用：详见附件三《商品房配套设施及服务协议》

5.商品房产权转移登记

5.1权属登记机关：市区不动产登记中心

5.2权属登记手续：

5.2.1双方提供身份证明、购房合同、发票等材料

5.2.2依照规定缴纳相关税费

5.2.3办理权属登记手续

5.3权属登记费用：详见附件一《商品房销售价格表》

5.4权属登记时间：商品房交付使用后的个月内

6.商品房质量保证

6.1商品房质量标准：符合国家现行建筑标准和设计要求

6.2质量保证期限：自商品房交付之日起年

6.3质量保修范围：

6.3.1主体结构、地基基础工程

6.3.2门窗、管道、电气等配套设施

6.3.3保温、防水、隔热等保温工程

6.4