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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度智慧社区房地产合作开发协议
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.合同背景及目的
2.1项目背景
2.2合作目的
3.合作范围及内容
3.1合作区域
3.2合作项目
3.3合作内容
4.合作双方权利与义务
4.1双方权利
4.2双方义务
5.项目投资与资金管理
5.1投资额
5.2资金来源
5.3资金使用与管理
6.项目开发流程及节点
6.1项目立项
6.2设计阶段
6.3施工阶段
6.4竣工验收
6.5运营阶段
7.合作收益分配
7.1收益计算方式
7.2分配比例
7.3分配时间
8.项目风险及责任承担
8.1风险识别
8.2风险分担
8.3责任承担
9.保密条款
9.1保密信息范围
9.2保密期限
9.3违约责任
10.合同解除与终止
10.1解除条件
10.2终止条件
10.3解除或终止程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约金
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.其他约定
13.1合同附件
13.2合同生效
13.3合同变更
13.4合同解除
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1双方名称
（1）甲方：房地产开发有限公司
（2）乙方：智慧社区科技有限公司
1.2法定代表人或授权代表
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
1.3联系方式
（1）甲方联系人：
（2）乙方联系人：赵六
（1）甲方联系电话：138xxxx5678
（2）乙方联系电话：139xxxx5678
2.合同背景及目的
2.1项目背景
（1）甲方拥有位于市区的土地一块，面积平方米，用于开发智慧社区项目。
（2）乙方具备智慧社区建设相关技术及运营经验。
2.2合作目的
（1）甲方提供土地及开发资金，乙方负责智慧社区项目的建设及运营。
（2）双方共同打造高品质智慧社区，满足居民生活需求。
3.合作范围及内容
3.1合作区域
（1）甲方提供的土地位于市区，面积平方米。
3.2合作项目
（1）建设内容包括住宅、商业、教育、医疗等设施。
（2）打造智慧社区管理系统，实现智能化管理。
3.3合作内容
（1）甲方负责土地开发及基础设施建设。
（2）乙方负责智慧社区项目的设计、建设及运营。
4.合作双方权利与义务
4.1双方权利
（1）甲方有权监督乙方按照合同约定履行义务。
（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持。
4.2双方义务
（1）甲方应按时提供土地及开发资金。
（2）乙方应按照合同约定完成智慧社区项目的建设及运营。
5.项目投资与资金管理
5.1投资额
（1）总投资额为人民币亿元。
5.2资金来源
（1）甲方自筹资金亿元。
（2）乙方自筹资金亿元。
5.3资金使用与管理
（1）甲方负责土地及基础设施建设资金的支付与管理。
（2）乙方负责智慧社区项目建设及运营资金的支付与管理。
6.项目开发流程及节点
6.1项目立项
（1）甲方负责完成项目立项手续。
（2）乙方提供智慧社区建设方案。
6.2设计阶段
（1）甲方委托设计单位进行项目设计。
（2）乙方提供技术支持。
6.3施工阶段
（1）甲方负责施工单位的招标及施工管理。
（2）乙方负责项目进度监督。
6.4竣工验收
（1）甲方负责组织竣工验收。
（2）乙方负责提供相关验收资料。
6.5运营阶段
（1）乙方负责智慧社区项目的运营管理。
（2）甲方提供必要的支持。
7.合作收益分配
7.1收益计算方式
（1）以实际收入为基础，扣除相关成本及费用后进行收益分配。
7.2分配比例
（1）甲方：60%
（2）乙方：40%
7.3分配时间
（1）每年按季度进行收益分配。
8.项目风险及责任承担
8.1风险识别
（1）政策风险：包括土地政策、城市规划变动等。
（2）市场风险：包括房地产市场波动、消费者需求变化等。
（3）技术风险：包括智慧社区技术更新、系统稳定性等。
（4）财务风险：包括投资回报周期、资金链断裂等。
8.2风险分担
（1）政策风险：双方共同承担，根据政策变动调整合作内容。
（2）市场风险：甲方承担主要责任，乙方提供市场分析及建议。
（3）技术风险：乙方承担主要责任，甲方提供必要的资源支持。
（4）财务风险：双方共同承担，通过财务规划及风
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