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市区毛胚房买卖合同书5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售位于市区内的毛胚房给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方出售的房屋位于市区内，具体地址为：XXXX。

2.房屋面积：该房屋的建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

3.房屋结构：该房屋为XX结构，共有XX层，甲方出售的为XX楼XX层。

4.房屋用途：该房屋用途为住宅，甲方保证该房屋符合国家住宅标准，具备居住条件。

二、买卖条件

1.房屋价格：甲方同意以人民币（大写）XXXX元整（小写）XXXX元的价格将该房屋出售给乙方。该价格包括房屋的全部费用，乙方无需再支付其他费用。

2.付款方式：乙方应在签订本合同后XX日内向甲方支付全部购房款。具体付款方式为：银行转账，户名为甲方名称，开户行为甲方开户行，账号为甲方账号。

3.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后XX日内向乙方交付房屋。交付方式为：甲方将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。

三、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定向乙方交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为购房款的XX%。如因甲方原因未能办理房屋过户手续，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定向甲方支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为购房款的XX%。如因乙方原因未能办理房屋过户手续，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

四、其他约定事项

1.税费承担：本次交易涉及的税费由乙方承担。乙方应在办理过户手续前向相关部门缴纳相关税费。

2.物业管理费：该房屋的物业管理费由乙方负责缴纳。乙方应在入住后按照物业公司的规定缴纳物业管理费。

3.维修责任：该房屋的维修责任由乙方承担。乙方在入住后应负责对该房屋进行维护和保养。

4.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决。不可抗力包括自然灾害、政府政策调整等因素。

五、争议解决方式

1.友好协商：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议和分歧。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。

2.仲裁解决：如双方协商不成，可以向相关仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应履行仲裁裁决结果。

3.诉讼解决：如仲裁也无法解决争议，双方可以向人民法院提起诉讼。法院作出的判决具有法律效力，双方应履行法院判决结果。

六、合同生效及变更

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其名下的市区毛胚房出售给乙方达成以下协议：

一、标的物及价款

1.甲方将其名下的位于市区的一套毛胚房（以下简称“标的物”）出售给乙方。该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.标的物的售价为人民币元整（大写：元整）。该价款为甲方净得价，不包含任何税费及其他附加费用。

二、付款及交付

1.乙方应在签订本合同后日内向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。剩余款项人民币元整（大写：元整）应在办理过户手续时一次性支付。

2.甲方应在收到全部款项后个工作日内将标的物交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，并结清所有前期物业费用。

三、税费及附加费用

1.本交易涉及的税费及附加费用均由乙方承担。包括但不限于契税、个人所得税、中介费等。

2.甲方在办理过户手续时应协助乙方完成相关税费的缴纳。如因甲方原因造成乙方无法顺利缴纳税费，甲方应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.如因甲方原因造成乙方无法按时交付房屋，甲方应自逾期之日起按日向乙方支付违约金。违约金金额为合同总金额的千分之一。如逾期超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付款项及承担相应的损失赔偿。

3.如因乙方原因造成甲方无法按时收到款项，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付违约金。违约金金额为合同总金额的千分之一。如逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失赔偿。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如有其他约定事项，应签