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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋买卖合同：购房者与开发商之间的约定

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

第二条购房者的权利与义务

2.1购房者权利

2.2购房者义务

第三条开发商的义务与责任

3.1开发商义务

3.2开发商责任

第四条房屋价格与支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条交付房屋的时间与条件

5.1交付时间

5.2交付条件

第六条房屋质量保证

6.1质量标准

6.2质量保证期限

第七条售后服务

7.1售后服务内容

7.2售后服务承诺

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1购房者违约责任

9.2开发商违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条合同的份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管

第十四条其他约定

14.1其他内容

14.2其他条款

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1

房屋位置：所述房屋位于市区街道号，具体栋号、单元、房号详见附件一。

1.2房屋面积：所述房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3房屋户型：所述房屋为室厅卫的户型，具体布局和尺寸详见附件二。

1.4房屋楼层：所述房屋位于第层，总楼层为层，具体楼层分布详见附件三。

第二条购房者的权利与义务

2.1购房者权利：

（1）按照合同约定取得所述房屋的所有权。

（2）按照合同约定享受物业服务和其他相关配套服务。

（3）要求开发商按照合同约定交付符合质量标准的房屋。

（4）按照合同约定享有售后服务的权利。

2.2购房者义务：

（1）按照合同约定支付房屋购买价款。

（2）按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续。

（3）遵守物业管理规定，履行物业合同约定的义务。

（4）按照合同约定承担房屋使用和保管的责任。

第三条开发商的义务与责任

3.1开发商义务：

（1）按照合同约定交付符合质量标准、面积准确的房屋。

（2）提供办理房屋所有权转移登记所需的全部文件和证明材料。

（3）按照合同约定提供售后服务，确保房屋质量和使用功能。

（4）履行合同约定的其他义务。

3.2开发商责任：

（1）若因开发商原因导致交付的房屋存在质量问题，开发商应承担修复责任，并赔偿购房者因此造成的损失。

（2）若开发商未能按照合同约定交付房屋，应支付购房者违约金，并赔偿因此造成的相关损失。

（3）开发商未能履行合同约定其他义务的，应承担相应的违约责任。

第四条房屋价格与支付方式

4.1房屋总价：所述房屋的总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋购买价款、装修款、配套设施费用等。

4.2付款方式：购房者应按照合同约定的付款计划，分批次向开发商支付房屋购买价款。具体付款时间、金额和方式详见附件四。

4.3付款时间：购房者应按照合同约定的付款时间节点向开发商支付相应的购房款项。具体付款时间节点详见附件四。

第五条交付房屋的时间与条件

5.1交付时间：开发商应按照合同约定的交付时间，将符合质量标准、面积准确的房屋交付给购房者。具体交付时间详见附件五。

5.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：

（1）房屋主体结构、装修和配套设施符合合同约定的质量标准。

（2）房屋的产权、使用功能和配套设施符合政府相关部门的验收要求。

（3）开发商已按照合同约定办理完毕房屋所有权转移登记所需的全部手续。

第六条房屋质量保证

6.1质量标准：开发商承诺所述房屋符合国家和行业的质量标准，并符合合同约定的质量要求。

6.2质量保证期限：开发商对所述房屋提供的质量保证期限为自房屋交付之日起年。在质量保证期限内，若房屋出现质量问题，开发商应承担修复责任，并赔偿购房者因此造成的损失。

第七条售后服务

（1）房屋交付后，提供一年的免费保修服务。

（2）对房屋主体结构、装修和配套设施进行定期检查和维护。

（3）为购房者提供物业服务咨询和协调解决物业相关问题。

7.2售后服务承诺：开发商承诺在售后服务期内，严格按照国家法律法规和合同约定履行售后服务义务，确保购房者的合法权益。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件：合同的变更需经双方