别墅区前期物业服务合同8篇.docx

别墅区前期物业服务合同8篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务公司）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方所购别墅区的前期物业服务达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业项目位于_________，物业类型为别墅，建筑面积为_________平方米。

二、物业服务内容

1.乙方提供的前期物业服务包括：房屋维修、设备维护、绿化养护、保安服务、清洁服务、客户服务等。

2.乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及物业服务合同的约定，为甲方提供优质的物业服务。

三、物业服务期限

1.本合同的物业服务期限为_________年，自合同签订之日起生效。

2.物业服务期限届满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，双方应重新签订物业服务合同。

四、物业服务费用

1.甲方应按照建筑面积向乙方支付物业服务费用。具体费用标准如下：每月每平方米_________元，全年共计_________元。

2.甲方应在合同签订后7个工作日内向乙方支付首年物业服务费用，以后每年度物业服务费用应在上年度物业服务期限届满前30个工作日内支付。

3.乙方应向甲方提供正规的税务发票作为收费凭证。

五、物业服务标准

1.乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及物业服务合同的约定，提供符合标准的物业服务。具体服务标准如下：

（1）房屋维修服务应及时、准确，确保房屋结构安全、设备设施完好；

（2）设备维护服务应定期进行检查、保养、维修，确保设备正常运行；

（3）绿化养护服务应定期浇水、施肥、修剪，确保绿化植物茁壮成长；

（4）保安服务应24小时值班巡逻，确保物业安全；

（5）清洁服务应定期清扫垃圾、清洁公共区域，确保环境卫生；

（6）客户服务应热情周到，及时受理业主投诉并处理。

2.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出建议和意见。乙方应及时改进服务，提高服务质量。

六、违约责任

1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金。违约金按逾期支付金额的日万分之五计算。

2.乙方未按照合同约定提供符合标准的物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）房屋维修服务未达到合同约定标准的，乙方应返还相应费用并赔偿甲方因此造成的损失；

（2）设备维护服务未达到合同约定标准的，乙方应返还相应费用并赔偿甲方因此造成的损失；

（3）绿化养护服务未达到合同约定标准的，乙方应返还相应费用并赔偿甲方因此造成的损失；

（4）保安服务未达到合同约定标准的，乙方应返还相应费用并赔偿甲方因此造成的损失；

（5）清洁服务未达到合同约定标准的，乙方应返还相应费用并赔偿甲方因此造成的损失；

（6）客户服务未达到合同约定标准的，乙方应返还相应费用并赔偿甲方因此造成的损失。

3.因不可抗力导致乙方无法提供物业服务的，乙方应及时向甲方说明情况，并尽快恢复服务。如因不可抗力导致乙方无法继续提供物业服务的，双方可协商解除合同。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他约定。如因争议导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

八、其他约定

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的约定与本合同具有同等法律效力。

3.在合同履行过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

第一章总则

第一条合同双方

甲方（业主）：[甲方姓名]

乙方（物业服务公司）：[乙方公司名称]

第二条合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方在别墅区前期物业管理服务中的权利义务，确保别墅区规划、建设及运营管理的顺利进行。

第三条合同适用范围

本合同约定了甲、乙双方在别墅区前期物业管理服务中的各项权利义务，包括但不限于物业规划、建设、运营等方面的内容。

第二章物业服务内容

第四条物业服务内容

乙方提供的前期物业服务内容包括但不限于：

1.物业规划咨询：提供别墅区的规划咨询，确保规划设计的合