二零二四年度民法典视角下物业服务企业服务质量监督合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度民法典视角下物业服务企业服务质量监督合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

1.5合同签订时间

2.合同目的及依据

2.1合同目的

2.2合同依据

3.服务内容与范围

3.1物业服务企业职责

3.2服务内容

3.3服务范围

3.4服务标准

4.服务期限与终止

4.1服务期限

4.2终止条件

4.3终止程序

4.4终止后的处理

5.费用及支付方式

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4逾期付款责任

6.服务质量监督

6.1质量监督机制

6.2质量检查标准

6.3质量问题处理

6.4质量考核与奖惩

7.保密条款

7.1保密信息范围

7.2保密义务

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

10.4合同解除程序

11.合同解除后的处理

11.1合同解除后的责任

11.2合同解除后的财产处理

11.3合同解除后的其他事项

12.合同解除后的后续服务

12.1后续服务内容

12.2后续服务期限

12.3后续服务费用

12.4后续服务责任

13.合同解除后的争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.合同附件及补充条款

14.1合同附件

14.2补充条款

14.3附件及补充条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1双方名称

物业服务企业名称：_________________

业主委员会名称：_________________

1.2法定代表人

物业服务企业法定代表人：_________________

业主委员会法定代表人：_________________

1.3联系方式

物业服务企业联系人及电话：_________________

业主委员会联系人及电话：_________________

1.4注册地址

物业服务企业注册地址：_________________

业主委员会注册地址：_________________

1.5合同签订时间

本合同签订日期：____年____月____日

第二条合同目的及依据

2.1合同目的

本合同旨在明确物业服务企业与业主委员会之间的权利义务关系，规范物业服务行为，提高物业服务水平，确保物业管理活动的顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及国家相关政策制定。

第三条服务内容与范围

3.1物业服务企业职责

物业服务企业应按照国家法律法规、物业管理条例和业主大会的决议，履行物业管理职责，为业主提供优质的物业服务。

3.2服务内容

（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、安全、消防、电梯等公共设施的维护和管理；

（2）协助业主委员会进行物业管理区域内公共事务的协调、监督；

（3）对物业管理区域内的业主进行宣传、教育和引导；

（4）其他业主委员会委托的服务事项。

3.3服务范围

本合同服务范围为物业服务企业负责的物业管理区域，包括但不限于住宅小区、商业楼宇等。

3.4服务标准

物业服务企业应按照国家相关标准和服务规范，提供符合业主需求的物业服务。

第四条服务期限与终止

4.1服务期限

本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2终止条件

（1）合同约定的服务期限届满；

（2）业主委员会同意终止合同；

（3）物业服务企业违反合同约定，经业主委员会书面通知后仍不改正；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方；

（2）双方协商一致，签订终止合同协议；

（3）按照国家相关法律法规办理终止手续。

4.4终止后的处理

（1）终止合同后，物业服务企业应妥善处理物业管理区域内遗留问题；

（2）双方应按照约定，办理物业移交手续。

第五条费用及支付方式

5.1服务费用

物业服务费用按国家相关规定及双方协商确定的标准执行。

5.2支付方式

物业服务费用采取按月支付方式，业主应在每月____日前缴纳。

5.3支付时间

物业服务费用