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房屋买卖委托书范本
合同编号:__________
委托人(以下简称甲方):
姓名:__________
身份证号码:__________
地址:__________
联系方式:__________
受托人(以下简称乙方):
姓名:__________
身份证号码:__________
地址:__________
联系方式:__________
一、委托事项
1.1委托买卖房屋的基本信息
甲方自愿将其拥有的位于[房屋地址]的房屋(以下简称“该房屋”)委托乙方代为买卖。该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米,房屋用途为[房屋用途],房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。
1.2委托权限
甲方授权乙方代表甲方进行以下事项:
(1)寻找潜在的买家或卖家,并进行洽谈;
(2)协助甲方与买家或卖家协商房屋价格、付款方式、交付时间等交易条款;
(3)代表甲方签订房屋买卖合同及相关文件;
(4)办理房屋过户手续及相关事宜。
二、委托人和受托人信息
2.1委托人信息
甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息,包括但不限于姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等。
2.2受托人信息
乙方应向甲方提供真实、准确的个人信息,包括但不限于姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等。
三、委托期限
3.1起始时间
本委托书自双方签字(或盖章)之日起生效,委托期限自[起始时间]起至[终止时间]止。
3.2终止时间
若在委托期限内,乙方未能完成委托事项,本委托书自动延长至委托事项完成之日止。但若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致委托事项的,双方应协商解决。
四、委托费用及支付方式
4.1委托费用的金额
甲方应向乙方支付委托费用,委托费用为房屋成交价格的[X]%。
4.2支付方式及时间
(1)甲方应在房屋买卖合同签订之日起[X]日内,向乙方支付委托费用的[X]%作为定金;
(2)在房屋过户手续完成之日起[X]日内,甲方应向乙方支付剩余的委托费用。
五、房屋状况及相关信息
5.1房屋的位置、面积等基本信息
该房屋位于[房屋地址],建筑面积为[建筑面积]平方米,房屋所在楼层为[楼层],房屋朝向为[朝向]。
5.2房屋的产权情况
该房屋的产权人为甲方,房屋所有权证号为[房屋所有权证号],房屋产权清晰,无任何纠纷或抵押。
5.3房屋的现状描述
该房屋为[装修情况],房屋内部设施设备齐全,包括[列出主要设施设备]。目前该房屋处于[居住/空置/出租]状态。
六、委托人与受托人的权利与义务
6.1委托人的权利与义务
(1)甲方有权了解委托事项的进展情况,并要求乙方及时提供相关信息;
(2)甲方应按照本委托书的约定向乙方支付委托费用;
(3)甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息及相关资料;
(4)甲方应配合乙方办理房屋买卖的相关手续,包括但不限于提供身份证、房屋所有权证等证件;
(5)在委托期限内,甲方不得擅自撤销委托或与他人另行签订房屋买卖合同。
6.2受托人的权利与义务
(1)乙方有权按照本委托书的约定收取委托费用;
(2)乙方应尽职尽责地为甲方寻找潜在的买家或卖家,并进行洽谈;
(3)乙方应及时向甲方汇报委托事项的进展情况,并根据甲方的要求提供相关信息;
(4)乙方应协助甲方与买家或卖家协商房屋价格、付款方式、交付时间等交易条款,并代表甲方签订房屋买卖合同及相关文件;
(5)乙方应协助甲方办理房屋过户手续及相关事宜,并保证手续的合法性和完整性;
(6)乙方应对甲方提供的房屋信息及相关资料严格保密,不得泄露给第三方。
七、房屋买卖的流程及要求
7.1寻找买家或卖家的方式
乙方应通过多种渠道寻找潜在的买家或卖家,包括但不限于在房产中介网站发布房源信息、在房产中介门店张贴房源广告、向潜在客户发送房源信息等。
7.2房屋查看及展示的安排
(1)乙方应根据买家的要求,合理安排房屋查看时间,并提前通知甲方;
(2)在房屋查看过程中,乙方应向买家介绍房屋的基本情况及周边环境;
(3)甲方应配合乙方进行房屋查看,保证房屋处于良好的展示状态。
7.3价格谈判及合同签订的流程
(1)乙方应代表甲方与买家或卖家进行价格谈判,力争达成双方满意的交易价格;
(2)在价格谈判过程中,乙方应及时向甲方汇报谈判进展情况,并根据甲方的意见进行调整;
(3)当双方达成一致意见后,乙方应代表甲方签订房屋买卖合同及相关文件,并保证合同的合法性和有效性。
八、违约责任
8.1委托人的违约责任
(1)若甲方未按照本委托书的约定向乙方支付委托费用,每逾期一天,应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金;
(2)若甲方擅自撤销委托或与他人另行签订房屋买卖合同,应向乙方支付委托费用的[X]%作为违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。
8.2受托人的违约责任
(1)若乙方未按照本委托书的约定
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