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房屋装修拆除协议书

合同编号：__________

一、合同主体

1.甲方（业主）信息

甲方为房屋的所有者，提供身份证号（或其他有效证件号码）：______，地址：______，联系方式：______。

2.乙方（拆除方）信息

乙方为具备合法拆除资质的公司（或个人），提供营业执照编号（或身份证号）：______，地址：______，联系方式：______。

二、拆除房屋概况

1.房屋地址

位于______（详细地址，包括街道名称、门牌号等）的房屋。

2.房屋结构及面积

房屋结构为______（如砖混结构、框架结构等），建筑面积为______平方米。

3.拆除范围

包括但不限于室内的非承重墙体、门窗、地面瓷砖、天花板装饰等，具体拆除范围以双方现场确认为准。

三、拆除工程内容及要求

1.具体拆除工程内容

（1）室内所有非承重墙体的拆除，拆除过程中需注意保护周边墙体及结构不受影响。

（2）所有门窗（包括窗框、门框及玻璃等）的拆除，拆除后的门窗应保持完整，以便后续处理。

（3）地面瓷砖及粘贴物的清除，要保证清除彻底，使地面基层平整。

（4）天花板装饰（如吊顶等）的拆除，拆除后的天花板应达到符合后续装修要求的状态。

2.拆除工程质量要求

（1）拆除后的墙面应平整，不得有明显的凸起或凹陷，若因拆除造成周边墙体结构受损，乙方负责修复至符合安全标准。

（2）地面清除后应无残留的瓷砖碎片及粘贴物，平整度误差不得超过规定标准。

（3）天花板拆除后不得有悬挂物残留，且表面应干净整洁。

3.拆除工程施工标准

（1）乙方应按照国家及地方相关的建筑拆除施工标准进行操作，如《建筑拆除工程安全技术规范》等。

（2）施工过程中应采用合理的拆除工具和方法，避免产生过度的噪音、灰尘和震动，减少对周边环境的影响。

四、拆除工程期限

1.开工日期

双方约定开工日期为______年______月______日。

2.竣工日期

竣工日期为______年______月______日。

3.工期延误的处理

（1）若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，按照合同总价的一定比例（如每日千分之五）向甲方支付违约金。

（2）若因不可抗力（如自然灾害、行为等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。

五、合同价款及付款方式

1.拆除工程总价

经双方协商一致，本拆除工程的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式及时间节点

（1）预付款：在合同签订后的______个工作日内，甲方支付合同总价的______%（即人民币______元）作为预付款。

（2）进度款：当拆除工程完成______%时，乙方提交工程进度报告，经甲方审核确认后，甲方在______个工作日内支付合同总价的______%（即人民币______元）。

（3）尾款：在拆除工程竣工并经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付合同总价的剩余款项（即人民币______元）。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）权利

①有权对乙方的拆除工作进行监督，要求乙方按照合同约定的内容、质量要求和施工标准进行拆除。

②有权要求乙方提供施工计划、进度报告等相关文件。

③在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并进行整改。

（2）义务

①在合同签订后，按照约定的付款方式和时间节点向乙方支付工程款。

②为乙方提供拆除工作所需的相关资料，如房屋的原始建筑图纸（若有）等。

③负责协调周边邻里关系，保证乙方拆除工作能够顺利进行。若因甲方未能协调好邻里关系导致乙方工作受阻，甲方应承担相应的责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

④在乙方进行拆除工作前，负责将房屋内的贵重物品及个人物品搬离，若因甲方未搬离导致物品损坏或丢失，乙方不承担责任。

2.乙方权利与义务

（1）权利

①有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

②在甲方未履行合同约定的义务（如未按时支付工程款、未提供必要的资料等）时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。

③在拆除过程中，发觉房屋存在安全隐患或其他特殊情况时，有权及时通知甲方并提出合理的解决方案。

（2）义务

①按照合同约定的工程内容、质量要求和施工标准进行拆除工作，保证拆除工程按时、高质量完成。

②遵守国家及地方相关的法律法规，办理拆除工作所需的相关手续（如施工许可证等），并承担相应的费用。

③在施工过程中，采取必要的安全防护措施，保障施工人员的人身安全以及周边环境的安全。

④负责对拆除现场进行管理，保持现场的整洁，对拆除产生的垃圾及时进行清理。

⑤按照合同约定的时间向甲方提交施工计划、进度报告等相关文件。

⑥在拆除工作完成后，对拆除现场进行清理，并将场地交付给甲方。

七、安全责任

1.乙方安全施工责任