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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度公寓买卖合同签订全解析：合同条款与交易风险

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同当事人

1.4合同生效

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.房屋交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

4.4交付责任

5.房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2瑕疵责任

5.3瑕疵处理

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

6.4过户责任

7.房屋贷款

7.1贷款条件

7.2贷款金额

7.3贷款利率

7.4贷款期限

7.5贷款还款

8.房屋税费

8.1税费承担

8.2税费缴纳

8.3税费争议

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止责任

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋权属证明

13.3附件三：房屋质量检测报告

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同解释

14.3合同变更

14.4合同生效条件

14.5合同附件生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。

1.3合同当事人

甲方（卖方）：（姓名或名称）

乙方（买方）：（姓名或名称）

1.4合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋位于：（具体地址）

2.2房屋面积

房屋建筑面积为：（平方米）

2.3房屋结构

房屋结构为：（结构类型）

2.4房屋用途

房屋用途为：（用途类型）

2.5房屋权属

房屋所有权归甲方所有，甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

3.房屋交易价格

3.1交易价格

房屋交易价格为：（人民币元）

3.2付款方式

（1）首付款：在合同签订后（天数）内支付总价款的（百分比）；

（2）尾款：在房屋交付后（天数）内支付剩余总价款的（百分比）。

3.3付款时间

首付款支付时间为：合同签订后（天数）内；

尾款支付时间为：房屋交付后（天数）内。

4.房屋交付

4.1交付时间

房屋交付时间为：合同约定的房屋交付日后（天数）内。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋结构安全；

（3）房屋内部设施齐全；

（4）房屋无欠缴税费。

4.3交付手续

（1）办理房屋所有权转移登记；

（2）办理房屋过户手续；

（3）办理房屋交接手续。

4.4交付责任

甲方应承担房屋交付前的维修责任，确保房屋交付时符合交付条件。

5.房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量安全标准。

5.2瑕疵责任

如房屋在交付后存在质量瑕疵，甲方应在接到乙方通知后（天数）内进行维修或更换，直至房屋质量符合约定。

5.3瑕疵处理

房屋质量瑕疵处理方式如下：

（1）维修：甲方负责对房屋进行维修；

（2）更换：甲方负责更换存在瑕疵的房屋部件；

（3）赔偿：如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.房屋产权过户

6.1过户时间

房屋产权过户时间为：房屋交付后（天数）内。

6.2过户费用

房屋产权过户费用由乙方承担。

6.3过户手续

（1）甲方提供房屋权属证明；

（2）乙方支付过户费用；

（3）办理房屋所有权转移登记。

6.4过户责任

甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，确保房屋产权顺利过户至乙方名下。

8.房屋税费

8.1税费承担

（1）契税：由乙方承担；

（2）印花税：由甲方承担；

（3）其他税费：按照国家相关规定和实际情况由双方协商确定。

8.2税费缴纳

税费应在办理房屋产权过户手续前由相应当事人缴纳，并取得完税凭证。

8.3税费争议

如对税费承担有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请裁决。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）乙方未按约