二零二四年度全新物业运营管理服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度全新物业运营管理服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务内容

2.2服务范围

2.3服务标准

第三条服务期限

3.1合同有效期限

3.2服务开始日期

3.3服务结束日期

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式

4.2服务费用的支付方式

4.3服务费用的调整方式

第五条合同的履行

5.1乙方的义务

5.2甲方的义务

5.3丙方的义务

第六条合同的变更

6.1合同变更的条件

6.2合同变更的程序

6.3合同变更的内容

第七条合同的解除

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

7.3合同解除后的责任处理

第八条违约责任

8.1乙方违约的责任

8.2甲方违约的责任

8.3丙方违约的责任

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

9.3争议解决的时效

第十条保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的保护期限

10.3保密信息的泄露后果

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的处理方式

11.3不可抗力后的责任处理

第十二条法律适用及争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的方式

12.3争议解决的地点

第十三条其他条款

13.1合同的转让

13.2合同的附件

13.3合同的修订

第十四条合同的签署

14.1合同签署的日期

14.2合同签署的地点

14.3合同签署的当事人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.4物业：甲方拥有的位于×××的物业项目，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施和土地使用权

1.5物业管理工作：包括但不限于物业维护、维修、清洁、安全、绿化等工作

第二条服务内容

2.1

乙方提供的服务内容：根据本合同约定，乙方为甲方的物业项目提供物业管理服务

2.2服务范围：包括但不限于物业维护、维修、清洁、安全、绿化等工作，具体服务内容详见附件一

2.3服务标准：乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及附件一中的服务标准提供服务

第三条服务期限

3.1合同有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日

3.2服务开始日期：2024年1月1日

3.3服务结束日期：2024年12月31日

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式：根据附件二中的收费标准和计算方法确定

4.2服务费用的支付方式：甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付服务费用

4.3服务费用的调整方式：服务费用如需调整，应由双方协商确定，并签订补充协议

第五条合同的履行

5.1乙方的义务：按照本合同约定和国家相关法律法规、行业标准提供物业管理工作

5.2甲方的义务：支付服务费用，提供必要的配合和协助，保障乙方的正常工作

5.3

丙方的义务：按照本合同约定和业主大会的相关决定，配合乙方做好物业管理工作

第六条合同的变更

6.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致

6.2合同变更的程序：双方应签订书面补充协议，明确变更的内容、范围、期限等

6.3合同变更的内容：包括但不限于服务费用的调整、服务内容的增减、服务期限的延长等

第七条合同的解除

7.1合同解除的条件：合同履行过程中，发生不可抗力或双方协商一致解除合同的情况

7.2合同解除的程序：双方应签订书面解除协议，明确解除的原因、日期、责任处理等

7.3合同解除后的责任处理：双方应按照本合同约定和相关法律法规处理合同解除后的相关事项，包括但不限于乙方已提供服务的费用结算、物业的交接等

第八条违约责任

8.1乙方违约的责任：乙方未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并按照约定承担违约责任

8.2

甲方违约的责任：甲方未按照本合同约定支付服务费用，或提供必要的配合和协助的，乙方有权要求甲方在规定期限内改正，并按照约定承担违约责任

8.3丙方违约的责任：丙方未按照本合同约定配合乙方做好物业管理工作，或违反业主大会相关决定的，乙方有权要求丙方在规定期限内改正，并按照约定承担违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决的地点：本合同签订