二零二四年度商业地产项目商铺租赁及可持续发展合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产项目商铺租赁及可持续发展合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.合同主体及权利义务

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方权利义务

3.租赁标的及用途

3.1租赁商铺的名称、位置、面积等详细信息

3.2商铺的用途及经营范围

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金计算及支付方式

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的计算方法

5.3租金调整的生效时间

6.保证金及押金

6.1保证金数额及用途

6.2押金数额及退还条件

7.租赁商铺的交付与验收

7.1交付条件及时间

7.2验收标准及程序

7.3验收报告

8.商铺的维护与保养

8.1商铺的维修责任

8.2商铺的保养责任

9.商铺的转让、转租与转借

9.1转让条件及程序

9.2转租条件及程序

9.3转借条件及程序

10.违约责任

10.1违约情形及违约责任

10.2违约金的计算及支付

10.3违约责任的承担

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除的法律后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同的生效与终止

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立依据

1.1.1国家有关商业地产租赁的法律法规

1.1.2地方政府相关政策规定

1.1.3双方协商一致

1.2合同背景

1.2.1出租方为拥有合法商业地产所有权的主体

1.2.2承租方为合法经营主体

1.2.3双方就商铺租赁达成一致意见

2.合同主体及权利义务

2.1出租方信息

2.1.1名称：________

2.1.2法定代表人：________

2.1.3联系电话：________

2.1.4地址：________

2.2承租方信息

2.2.1名称：________

2.2.2法定代表人：________

2.2.3联系电话：________

2.2.4地址：________

2.3双方权利义务

2.3.1出租方权利

2.3.1.1拥有商铺所有权

2.3.1.2收取租金

2.3.1.3管理商铺

2.3.2承租方权利

2.3.2.1使用商铺

2.3.2.2获得合法收益

2.3.2.3维护商铺设施

2.3.3双方义务

2.3.3.1出租方义务

2.3.3.1.1保证商铺的合法使用权

2.3.3.1.2维护商铺的完好

2.3.3.2承租方义务

2.3.3.2.1按时支付租金

2.3.3.2.2依法经营

3.租赁标的及用途

3.1租赁商铺的名称、位置、面积等详细信息

3.1.1名称：________

3.1.2位置：________

3.1.3面积：________平方米

3.2商铺的用途及经营范围

3.2.1用途：________

3.2.2经营范围：________

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________月。

4.2租金计算及支付方式

4.2.1租金计算

4.2.1.1每月租金：________元

4.2.1.2年租金：________元

4.2.2支付方式

4.2.2.1每月支付：________日支付上一个月租金

4.2.2.2年度支付：________日支付当年租金

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.1.1房地产市场波动

5.1.2政府政策调整

5.2租金调整的计算方法

5.2.1根据房地产市场波动情况，每年调整一次租金

5.2.2政府政策调整时，按照政府相关规定执行

5.3租金调整的生效时间

5.3.1调整后的租金自调整之日起生效

6.保证金及押金

6.1保证金数额及用途

6.1.1保证金：________元

6.1.2用途：用于违约赔偿

6.2押金数额及退还条件

6.2.1押金：________元

6.2.2退还条件：合同履行完毕，无违约行为，无欠款，退还押金

8.租赁商铺的交付与验收

8.1交付条件及时间

8.1.1出租方应在合同约定的交付日期前将商铺交付给承租方

8.1.2