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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度免费有限合伙投资协议，房地产投资合作

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合伙人

1.2有限合伙人

1.3普通合伙人

1.4合伙协议

1.5投资项目

1.6房地产

1.7投资额

1.8投资期限

1.9管理费用

1.10分红

1.11损失

1.12风险

1.13退出机制

1.14争议解决

2.合伙成立与生效

2.1合伙协议的签订

2.2合伙协议的生效

2.3合伙人的资格

2.4合伙的名称

2.5合伙的注册地

3.投资项目与房地产

3.1投资项目的确定

3.2房地产的类型

3.3房地产的位置

3.4房地产的购买价格

3.5房地产的购买合同

3.6房地产的产权

4.投资额与投资期限

4.1投资额的确定

4.2投资期限的确定

4.3投资额的支付

4.4投资期限的延长

5.管理费用

5.1管理费用的计算

5.2管理费用的支付

5.3管理费用的用途

6.分红

6.1分红的计算

6.2分红的支付

6.3分红的分配比例

7.损失

7.1损失的定义

7.2损失的承担

7.3损失的赔偿

8.风险

8.1风险的定义

8.2风险的识别

8.3风险的防范

8.4风险的承担

9.退出机制

9.1退出的条件

9.2退出的程序

9.3退出的补偿

10.争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议的解决机构

10.3争议的解决程序

11.保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护

11.3违反保密条款的责任

12.合伙协议的修改

12.1修改的程序

12.2修改的生效

12.3修改的通知

13.合伙协议的终止

13.1终止的条件

13.2终止的程序

13.3终止的生效

14.合伙协议的其他条款

14.1合伙协议的补充

14.2合伙协议的解释

14.3合伙协议的效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合伙人

1.2有限合伙人与普通合伙人分别定义为按照合伙协议约定，对投资项目承担有限责任的合伙人和对投资项目承担无限连带责任的合伙人。

1.3普通合伙人

普通合伙人为对投资项目承担无限连带责任的合伙人，负责合伙事务的管理与决策。

1.4合伙协议

合伙协议为本合同，由有限合伙人与普通合伙人共同签订，明确了双方的权利、义务和责任。

1.5投资项目

投资项目指合伙协议中约定的房地产投资项目。

1.6房地产

房地产指投资项目中涉及的土地使用权及建筑物。

1.7投资额

投资额指合伙协议中约定的，有限合伙人应投入的资金总额。

1.8投资期限

投资期限指合伙协议中约定的，合伙人共同投资并共同承担责任的期限。

1.9管理费用

管理费用指普通合伙人因管理投资项目所发生的合理费用。

1.10分红

分红指投资项目盈利后，按合伙协议约定的比例分配给合伙人的收益。

1.11损失

损失指投资项目亏损或无法达到预期收益的情况。

1.12风险

风险指投资项目可能面临的各种不确定性因素，包括市场风险、政策风险等。

1.13退出机制

退出机制指合伙人在投资期限内或投资期限届满后，根据合伙协议约定的条件和程序，退出投资项目的机制。

1.14争议解决

争议解决指合伙人之间因本合同发生的争议，按照合伙协议约定的方式和程序解决。

2.合伙成立与生效

2.1合伙协议的签订

合伙协议由有限合伙人与普通合伙人共同签订，自双方签字盖章之日起生效。

2.2合伙协议的生效

合伙协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.3合伙人的资格

合伙人应具备完全民事行为能力，且无债务纠纷或其他法律障碍。

2.4合伙的名称

合伙的名称为“二零二四年度免费有限合伙”。

2.5合伙的注册地

合伙的注册地为北京市。

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