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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度南通房产中介服务与商品房买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的物

2.1房产基本信息

2.2商品房基本信息

3.服务内容与范围

3.1中介服务内容

3.2买卖服务内容

4.服务费用及支付方式

4.1中介服务费用

4.2买卖服务费用

4.3支付方式

5.合同期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.合同附件

11.1附件一：房产中介服务协议

11.2附件二：商品房买卖合同

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：__________

甲方住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

1.2乙方基本信息

乙方名称：__________

乙方住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

2.合同标的物

2.1房产基本信息

房产名称：__________

房产地址：__________

房产面积：__________

房产性质：__________

房产权属证明：__________

2.2商品房基本信息

商品房名称：__________

商品房地址：__________

商品房面积：__________

商品房性质：__________

商品房预售许可证号：__________

3.服务内容与范围

3.1中介服务内容

（1）协助甲方寻找合适的购房人；

（2）协助双方签订购房合同；

（3）协助办理房产过户手续；

（4）提供相关法律咨询；

3.2买卖服务内容

（1）协助甲方购买指定房产；

（2）协助办理房产过户手续；

（3）协助办理贷款手续；

（4）提供相关法律咨询。

4.服务费用及支付方式

4.1中介服务费用

中介服务费用为人民币__________元，甲方应于合同签订之日起__________个工作日内支付乙方。

4.2买卖服务费用

买卖服务费用为人民币__________元，甲方应于合同签订之日起__________个工作日内支付乙方。

4.3支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付。

5.合同期限

5.1合同起始日期

本合同自__________年__________月__________日起生效。

5.2合同终止日期

本合同期限为__________个月，自合同生效之日起计算。

6.保密条款

6.1保密内容

双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密内容。

6.2保密期限

本合同约定的保密期限为__________年，自合同终止之日起计算。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）甲方未按约定支付服务费用的；

（2）乙方未按约定提供中介或买卖服务的；

（3）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的；

（4）一方违反合同约定，给对方造成损失的。

7.2违约责任承担

（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元；

（2）乙方未按约定提供中介或买卖服务的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元；

（3）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任；

（4）一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

争议解决机构为__________仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

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