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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市更新项目门面租赁服务条款

本合同目录一览

1.合同双方信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁物描述

2.1.租赁物位置

2.2.租赁物面积

2.3.租赁物结构

2.4.租赁物用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限延长条件及程序

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

4.4.逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1.租金调整条件

5.2.租金调整幅度及程序

6.租赁物使用与管理

6.1.使用范围及限制

6.2.管理责任及费用

6.3.维修责任及费用

7.交付与验收

7.1.租赁物交付时间

7.2.租赁物验收标准

7.3.验收程序及责任

8.租赁物维护与保养

8.1.维护责任及费用

8.2.保养责任及费用

9.不可抗力

9.1.不可抗力事件定义

9.2.不可抗力事件的处理

10.违约责任

10.1.违约情形及处理

10.2.违约金及赔偿

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

13.合同变更

13.1.合同变更条件

13.2.合同变更程序

14.合同终止

14.1.合同终止条件

14.2.合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：商贸有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物描述

2.1.租赁物位置

2.1.1.租赁物位于市区路号城市更新项目A栋1层

2.1.2.租赁物具体位置为A栋1层101号

2.2.租赁物面积

2.2.1.租赁物总面积为100平方米

2.3.租赁物结构

2.3.1.租赁物为框架结构，内设独立卫生间、厨房、仓储间等设施

2.4.租赁物用途

2.4.1.租赁物用途为商业经营，包括零售、餐饮等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.1.1.租赁起始日期为2024年1月1日

3.2.租赁结束日期

3.2.1.租赁结束日期为2029年1月1日

3.3.租赁期限延长条件及程序

3.3.1.租赁期限延长需提前3个月向对方提出书面申请

3.3.2.双方协商一致后，签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.1.1.本合同租金为每月人民币10万元整

4.2.租金支付时间

4.2.1.每月租金于每月5日前支付

4.3.租金支付方式

4.3.1.通过银行转账方式支付至出租方指定账户

4.4.逾期支付租金的处理

4.4.1.逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金

5.租金调整

5.1.租金调整条件

5.1.1.根据市场行情及物价上涨等因素，双方可协商调整租金

5.2.租金调整幅度及程序

5.2.1.租金调整幅度不超过原租金的10%

5.2.2.租金调整需提前3个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后，签订补充协议

6.租赁物使用与管理

6.1.使用范围及限制

6.1.1.承租方仅限于本合同约定的租赁物用途进行经营

6.1.2.未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途

6.2.管理责任及费用

6.2.1.出租方负责租赁物的日常维护与管理

6.2.2.承租方承担租赁物的使用过程中产生的相关费用

6.3.维修责任及费用

6.3.1.租赁物因自然损耗或合理使用导致的损坏，由出租方负责维修

6.3.2.因承租方不当使用导致的损坏，由承租方负责维修及赔偿

7.交付与验收

7.1.租赁物交付时间

7.1.1.出租方应在2024年1月1日前将租赁物交付给承租方

7.2.租赁物验收标准

7.2.1.租赁物应符合本合同约定的用途及结构要求

7.2.2.租赁物应具备正常使用条件

7.3.验收程序及责任

7.3.1.承租方应在租赁物交付后3日内进行验收

7.3.2.验收合格后，双方应签署验收报告

7.3.3.验收不合格的，出租方应在接到通知后3日内进