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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年度奶茶店租赁承包合同

本合同目录一览

第一条租赁承包范围与条件

1.1奶茶店的基本情况

1.2租赁承包的具体范围

1.3租赁承包的条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条奶茶店经营与管理

4.1承包方的经营权

4.2承包方的管理责任

4.3租赁方的监督权

第五条维修与保养

5.1租赁期间的维修责任

5.2租赁期间的保养责任

5.3维修保养的费用承担

第六条保险责任

6.1承包方应办理的保险

6.2保险费用的承担

6.3保险理赔的程序

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同终止后的处理事项

第八条违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的具体承担

8.3违约金的计算方式

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构仲裁

9.3向人民法院提起诉讼

第十条保密条款

10.1保密信息的界定

10.2保密信息的保护措施

10.3违反保密条款的责任

第十一条合同的生效与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同解除的条件

11.3合同解除后的处理事项

第十二条法律适用与争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的方式

第十三条其他约定

13.1双方的其他权利和义务

13.2合同的附件

第十四条合同的签署

14.1合同签署的时间

14.2合同签署的地点

14.3合同签署的双方代表

第一部分：合同如下：

第一条租赁承包范围与条件

1.1奶茶店的基本情况

1.2租赁承包的具体范围

承包方租赁的奶茶店范围包括店铺内部所有区域，以及店铺外的招牌、广告位等。

1.3租赁承包的条件

（1）承包方须具备合法的营业执照和相关的行业资质；

（2）承包方须承诺在租赁期间，遵守我国相关法律法规，合法经营，不得从事任何违法活动；

（4）承包方须按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币xx元，共计一年人民币xx元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承包方应在每月10日前支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

开户行：xxxx银行

账户名称：xxxxxxxx

账号：xxxxxxxxx

第四条奶茶店经营与管理

4.1承包方的经营权

承包方在租赁期间享有奶茶店的经营权，有权进行店铺装修、调整经营范围等。

4.2承包方的管理责任

4.3租赁方的监督权

租赁方有权对奶茶店的经营情况进行监督，确保承包方遵守合同约定，合法经营。

第五条维修与保养

5.1租赁期间的维修责任

租赁期间，店铺内部设施的维修责任由承包方承担。

5.2租赁期间的保养责任

租赁期间，店铺内部设施的保养责任由承包方承担。

5.3维修保养的费用承担

维修保养的费用由承包方承担。如因租赁方原因导致设施损坏，费用由租赁方承担。

第六条保险责任

6.1承包方应办理的保险

承包方应在租赁期间办理火灾保险、盗窃保险等相关保险，并将保险单副本交租赁方备案。

6.2保险费用的承担

保险费用由承包方承担。

6.3保险理赔的程序

发生保险事故时，承包方应立即通知租赁方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。

第八条违约责任

8.1违约行为的界定

（1）承包方未按合同约定支付租金；

（2）承包方未按合同约定进行经营管理；

（3）租赁方未按合同约定提供租赁物；

（4）租赁方未按合同约定履行监督义务。

8.2违约责任的具体承担

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的xx%。

8.3违约金的计算方式

违约金的计算方式按照合同总金额的xx%进行计算。

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决争议。

9.2提交仲裁机构仲裁

如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。

9.3向人民法院提起诉讼

如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第十条