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危房改造验收方案

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郭村镇危房改造验收方案

为贯彻省、市、县农村危房改造会议精神,切实做好2018年农村危房改造工作。根据省市区统一部署与[****]***号文件精神,结合我镇实际,特制定本实施方案。

一、指导思想、基本原则与建设任务

(一)指导思想

以科学发展观为指导,按照以人为本、改善民生、构建社会主义与谐社会、扎实推进社会主义新农村建设,以解决农村困难群众得基本居住安全问题与实现住有所居为目标,以农民自筹为主,通过政府适当补助、政策扶持与社会参与等措施,有序开展农村危房改造工作。

(二)基本原则

1、坚持因地制宜,经济实用原则。农村危房改造要从农村实际出发,在充分考虑地方政府财力与农村承受能力得基础实事求就是,量力而行,引导与帮助农民建造减灾抗灾符合规范、造价适中得房屋,确保改造得住房符合农村困难群众得基本居住要求,不搞脱离实际得形象工程。

2、坚持公平、公正、公开得原则。规范操作程序,公开扶助政策、公开申请条件、公开审批程序与审批结果,阳光操作,接受群众监督。

3、坚持自主自愿得原则。农村困难群众就是农村危房改造得主体,要充分尊重她们得意愿,充分听取她们得意见,充分调动她们得积极性。

4、坚持集约节约土地得原则。要把安全、经济、适用、节能、节地、环保要求贯穿农村危房改造全过程。新建得住房要符合乡村规划要求,先行安排利用村内空闲地、闲置宅基地与老宅基地进行建设。

5、坚持整合资源原则。要发挥统筹协调作用,整合农村危房改造资金、社会可用资金与新农村建设等有关资金,集中安排用于农村危房改造与配套得基础设施建设。

(三)建设任务

按照省市区统一安排,今年我镇在***月***日前全面完成***户农村危房改造计划。

二、补助对象、补助标准与补助资金得管理发放

(一)补助对象

****年我镇农村危房改造对象重点就是农村无房居住户、因灾倒房户或居住在危房中分散供养五保户、低保户、贫困残疾人、重点优抚对象及其她农村困难户。危房就是指依据住房与城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定属于整栋危房(D级)或局部危险(C级)得房屋。

(二)补助标准

按照上级规定得标准与我镇得实际情况,确定镇危房改造补助标准原则上新建房屋每户补助***元,改建、维修住房补助按房屋破损程度分档补助***元至***元。

(三)资金得管理发放

农村危房改造资金严格按国家得有关规定实行专款专用,区财政建立专门得农村危房改造资金账户,集中管理补助资金。补助资金按工程进度直接通过银行一卡通发放给农户,实行社会化发放。

三、危房改造实施要求

(一)改造方式

拟改造农村危房属整栋危房(D级)得应拆除重建,属局部倒塌得应改建维修,属局部危险得应改建或修缮加固,属房屋全倒无房居住得应选址重建。

(二)改造标准

1、建筑面积:在满足基本居住功能与安全得前提下控制建筑面积与总造价。纳入政府补助危房改造建筑面积原则上为1人户30平方米左右,2人户40平方米左右,3人户60平方米左右。房屋可按单独建设或连体建设,建筑面积可根据家庭人口适当调整。

2、墙体结构:住房主体为砖(木)结构,室内地面硬化、平整、防滑,墙面粉饰,房屋顶部至少要用木板封闭。

3、配套设施:有厨房、卫生间;有进出道路;照明用电入户;饮用水方便,有菜地与庭院,有基本家具及其它生活设施,能基本满足居住对象生活需要。

4、设立标识:纳入农村危房改造得住房,要做到统一规划、统一设计、统一管理、统一在醒目位置设置省里设计得“农村危房改造”标识。

(三)档案管理

按照住房与城乡建设部《关于建设全国扩大农村危房改造试点农户档案管理信息系统得通知》与省民政厅《关于进一步加强农村危房改造农户档案管理得通知》要求,完善农村危房发行纸质档案,实行一户一档,批准一户,建档一户,规范有关信息管理。农户纸质档案必须包括档案表、农户申请、审核审批、公示、协议等材料。必须将农户危房改造申请、公示意见、危房鉴定、改造前、中、后相片、政府补助审批、乡村规划许可等资料整理归档。

(四)督促检查

加强对建房进度、工程质量、安全生产、资金落实等情况得监督检查。落实项目月进度报告制度,各村每月月底号以前将本月改造进度报镇民政办,镇民政办**号前将全镇上月进度上报区民政局。***月中旬前,镇民政办将年度总结报区民政局。

四、危房改造实施步骤

(一)调查摸底,登记造册(**月初—**月中旬)。镇政府工作人员会同村干部深入村组,对农村分散供养五保户、因灾倒房户、残疾人特困户、低保户与其她贫困户得住房情况进行调查摸底,并登记造册,建立台账。

(二)严格审批,确定对象阶段(**月下旬)。按照公开、公正、公平原则规范补助对象与补助标