经营场所租赁协议样书.docVIP

经营场所租赁协议样书通用

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

地址：

联系方式：

一、协议主体

1.1出租方

甲方作为本经营场所的出租方，依法拥有对该场所的出租权。在本租赁协议履行期间，甲方应按照法律法规及本协议的约定，履行相关的权利和义务。

1.2承租方

乙方基于合法的经营需求，承租甲方的经营场所。乙方应遵守法律法规以及本协议的各项规定，承担相应的责任并享有约定的权利。

二、租赁场所基本情况

2.1场所位置

该经营场所位于[具体地址]，地理位置明确，交通便利（此处可详细描述周边的交通线路、商圈等情况以便于识别场所的商业价值）。

2.2场所面积

经双方测量确认，租赁场所的建筑面积为[X]平方米。该面积为计算租金及相关费用的依据之一。

2.3附属设施

场所内配备有[列举附属设施，如水电设施、消防设施、空调设备等]，这些附属设施应处于正常可使用状态。甲方应向乙方提供附属设施的清单及使用说明，乙方应妥善使用并维护这些设施。

三、租赁用途

3.1约定用途

乙方租赁该场所用于[明确的经营项目，如餐饮、零售等]经营活动。乙方应按照约定的用途合理使用租赁场所，不得擅自改变用途。

3.2用途限制

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场所用于任何非法活动或者与约定用途不相符的经营活动。若乙方违反此规定，甲方有权解除本租赁协议，并追究乙方的违约责任。

四、租赁期限

4.1起始日期

本租赁协议自[起始日期]起生效，自该日起乙方有权按照本协议的约定使用租赁场所。

4.2终止日期

租赁期限至[终止日期]届满。租赁期满，乙方应按照本协议的约定将租赁场所返还给甲方。

4.3续租条款

若乙方在租赁期满前希望续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若双方就续租达成一致，应另行签订续租协议，明确续租期间的租金、相关费用及其他条款。

五、租金及相关费用

5.1租金金额

本租赁场所的租金为每月/每年[具体金额]元。该租金金额在租赁期限内保持不变，除非经双方书面协商一致进行调整。

5.2租金支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：[选择租金支付方式，如银行转账、支票等]，并在每月/每年的[具体日期]前支付。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本租赁协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

5.3押金条款

乙方应在本协议签订之日向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[押金金额]元。押金主要用于保障租赁场所的完好无损以及乙方履行本协议的相关义务。租赁期满，若乙方无违约行为且按照本协议的要求返还租赁场所，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补损失。

5.4其他费用承担

除租金外，乙方还应承担在租赁期间内与经营活动相关的其他费用，如水电费、物业费、卫生费等。这些费用应按照相关部门的规定或物业管理公司的要求及时缴纳。若因乙方未及时缴纳相关费用而给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、场所交付与返还

6.1交付条件与时间

甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内将租赁场所交付给乙方。交付时，租赁场所应符合以下条件：[详细描述交付时场所应具备的条件，如场地清洁、附属设施完好、相关证照齐全等]。若乙方发觉场所存在不符合交付条件的情况，应在接收场所后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改。

6.2返还要求

租赁期满或本协议提前解除时，乙方应在[具体日期]前将租赁场所返还给甲方。返还时，乙方应将场所清理干净，保持场所及附属设施的完好无损（正常使用损耗除外）。若乙方对租赁场所进行了装修或改造，应按照本协议的约定进行处理（如经甲方同意的装修部分，若不影响场所结构且甲方要求保留的，乙方不得拆除；未经甲方同意的装修部分，乙方应自行拆除并恢复原状等）。若乙方未能按照要求返还租赁场所，甲方有权自行清理或修复，相关费用由乙方承担，并且乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付逾期占用期间的费用。

七、场所维护与修缮

7.1出租方责任

甲方应负责租赁场所主体结构（如房屋的承重墙、地基等）的维护与修缮，保证其符合安全使用标准。若因甲方未能及时履行主体结构的维护与修缮义务而导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。对于附属设施，如在交付时存在隐蔽性的故障或损坏，甲方应负责维修或更换。

7.2承租方责任

乙方应合理使用租赁场所及附属设施，不得故意损坏。在租赁期间，乙方负责租赁场所内非主体结构部分（如墙面的粉刷、门窗的维护等）以及附属设施的日常维护与保养