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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度平房房屋租赁合同（含家具摆放）

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋结构及用途

2.3房屋装修状况

2.4房屋附属设施

3.租赁双方基本信息

3.1出租方基本信息

3.2承租方基本信息

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

5.租金调整

6.房屋使用与维护

6.1承租方使用要求

6.2房屋维护责任

7.家具摆放与使用

7.1家具种类及数量

7.2家具使用规定

7.3家具维护责任

8.房屋维修责任

9.物业管理费及水电费

9.1物业管理费

9.2水电费

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

12.争议解决方式

13.其他约定事项

14.合同生效与附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置：市区街道号

2.2房屋面积：60平方米

2.3房屋结构：砖混结构

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋装修状况：精装修

2.6房屋附属设施：家具、家电齐全，包括但不限于床、沙发、餐桌、衣柜、电视、冰箱、洗衣机等。

3.租赁双方基本信息

3.1出租方：

3.1.1全称：公司

3.1.2法定代表人：

3.1.3住所地：市区街道号

3.1.4联系电话：

3.2承租方：

3.2.1全称：个人

3.2.2法定代表人：

3.2.3住所地：市区街道号

3.2.4联系电话：

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年。

4.2租金金额：每月人民币元，共计人民币X元。

4.3支付方式：承租方应在每月1日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。

5.租金调整

5.1租金自合同签订之日起，四年内保持不变。

5.2如遇国家政策调整，租金可按相关规定进行调整。

6.房屋使用与维护

6.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2承租方负责房屋日常维护，如房屋出现损坏，应及时修复或通知出租方进行维修。

7.家具摆放与使用

7.1家具摆放：家具按照出租方提供的布局进行摆放。

7.2家具使用：承租方应合理使用家具，不得随意移动、损坏或丢弃。

7.3家具维护：承租方负责家具的日常清洁与保养，保持家具的完好。

8.房屋维修责任

8.1房屋主体结构、基础及配套设施的维修责任由出租方承担。

8.2房屋内部设施的日常维修责任由承租方承担，但如因出租方提供的设施质量问题导致的维修，由出租方负责。

8.3承租方在使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

9.物业管理费及水电费

9.1物业管理费：承租方需按照物业管理规定缴纳物业管理费，费用按月缴纳。

9.2水电费：承租方需自行缴纳水、电费用，费用按实际使用量结算。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件：

10.1.1出租方有正当理由，如房屋被征收、征用等，可解除合同。

10.1.2承租方有严重违约行为，如拖欠租金超过一个月，出租方有权解除合同。

10.2合同终止条件：

10.2.1租赁期满，合同自然终止。

10.2.2双方协商一致，决定提前终止合同。

11.违约责任

11.1出租方违约责任：

11.1.1未按约定提供房屋，承租方有权要求赔偿。

11.1.2未按约定履行维修义务，承租方有权要求维修或赔偿。

11.2承租方违约责任：

11.2.1未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。

11.2.2损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。

12.争议解决方式

12.1双方发生争议，应友好协商解决。

12.2协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.合同生效与附件

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起