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经营场所房屋租赁协议书

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方将其拥有合法租赁权的经营场所房屋出租给乙方使用，乙方按照本合同约定向甲方支付租金及相关费用，双方在租赁过程中的权利和义务关系，保证租赁活动合法、有序、公平地进行，以实现双方在商业经营和资产利用方面的目标。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规中关于房屋租赁的规定订立。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致达成如下协议。

二、出租方与承租方信息

2.1出租方基本信息

甲方为合法拥有本合同所涉租赁房屋所有权或合法租赁权的主体，拥有对外出租该房屋的权利。

2.2承租方基本信息

乙方为具有合法经营资格、具备履行本合同约定的支付租金及其他相关义务能力的主体，其租赁该房屋用于合法的经营活动。

三、租赁房屋基本情况

3.1房屋位置与地址

租赁房屋位于[具体地址]，其地理位置明确，易于识别和查找。

3.2房屋面积与结构

该房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构，如砖混结构等]。房屋内部布局合理，包括[简要描述房间布局]等部分，能够满足乙方的基本经营需求。

3.3附属设施与设备

房屋附带以下设施与设备：电力供应系统，包括[详细说明电力容量、线路布局等相关电力设施]；供水系统，[如市政供水，描述水管布局及相关设备]；消防设施，如[灭火器、消防栓等设备的配备情况]；以及其他设施，如[电梯（如有）、空调（如有）等设备及其相关情况]。这些附属设施与设备在交付时应处于可正常使用状态，且乙方应合理使用并妥善保管。

四、租赁用途

4.1约定用途

乙方租赁该房屋仅用于[具体经营业务，如餐饮、零售等]经营活动，不得擅自改变用途。乙方应保证其经营活动符合法律法规的规定，并且不得从事任何违法、违规、损害公共利益或损害房屋结构和设施设备的活动。

4.2用途限制

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于任何与约定用途不符的其他用途。若乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方不得在租赁房屋内存储危险物品或进行任何危险作业，除非获得相关部门的合法许可并书面通知甲方。

五、租赁期限

5.1起始日期与结束日期

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁起始日为甲方将房屋按本合同约定条件交付给乙方且乙方实际接收之日。

5.2续租条款

在租赁期限届满前[X]个月，乙方如有续租意愿，应书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应在原合同租赁期限届满前重新签订租赁合同，续租租金及其他条款由双方根据当时的市场情况协商确定。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满之日将房屋返还给甲方。

六、租金及支付方式

6.1租金金额

双方约定本合同租赁房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该租金金额为乙方使用租赁房屋及附属设施设备的综合费用，不包含乙方在经营过程中产生的水电费、物业管理费等其他费用。

6.2租金递增方式（如有）

自租赁期限起始日起，每[X]年（或月等周期）租金在上一年（或月等周期）租金的基础上递增[X]%。例如，若第1年租金为每月1000元，按照每2年递增10%的方式，第3年开始每月租金为1000×(110%)=1100元。租金递增的目的在于合理反映市场价格波动和房屋价值的变化，保证甲方的投资回报和权益。

6.3支付周期与日期

乙方应按照[月/季/半年/年等]为周期向甲方支付租金。每个支付周期的租金应在该周期开始前的[X]日支付。例如，若以月为支付周期，乙方应在每月的[X]日前支付当月租金。这样的规定有助于甲方合理安排资金，同时也促使乙方按时履行支付义务，保障租赁关系的稳定。

6.4支付方式

乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。乙方在支付租金时，应保证支付金额准确无误，并注明款项用途为“[租赁房屋地址]租金”。若乙方采用银行转账方式支付，应将租金支付至甲方指定的银行账户（开户行：[银行名称]；账号：[账号]）。在支付完成后，乙方应及时向甲方提供支付凭证，以便甲方核实收款情况。若因乙方支付原因导致租金未能按时足额到达甲方账户，乙方应承担逾期支付的违约责任。

七、房屋交付与返还

7.1交付条件与时间

甲方应在本合同生效后的[X]个工作日内，将符合本合同约定条件的租赁房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持清洁、整洁，附属设施与设备应能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡（如有）等相关物品，并与乙方共同对房屋及其附属设施设备进行交接检查，填写《房屋交接清单》，明确交接时的房屋状况。若在交接过程中发觉任何问题，双方应在《房屋交接清单》