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因综合验收不合格物业承担责任的合同7篇

篇1

本合同由以下双方签订：

甲方：XXXXXX（以下简称甲方）

乙方：XXXXXX（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方因综合验收不合格需承担的相关责任事宜，达成如下协议：

一、综合验收不合格情况概述

1.1乙方所管理的物业项目位于XXXXXX，该项目的综合验收尚未合格。

1.2综合验收不合格的原因主要包括：XXXXXX。

1.3乙方需承担的责任包括但不限于：XXXXXX。

二、具体责任承担方式

2.1乙方需按照相关法律法规的要求，对综合验收不合格的部分进行整改，并确保整改达到合格标准。

2.2整改期间，乙方需加强物业项目的日常管理和维护，确保业主的正常生活不受影响。

2.3若因整改不当或未及时整改，导致物业项目发生重大安全事故或严重损害业主利益的，乙方需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、公开道歉等。

2.4乙方需积极配合相关部门的监督检查，确保物业项目的合规性。

三、违约责任及赔偿

3.1若乙方未按照本合同约定履行相关责任，构成违约的，需承担相应的违约责任。

3.2乙方需按照业主的实际损失进行赔偿，包括但不限于财产损失、人身伤害赔偿等。

3.3乙方需在合同签订之日起XX日内，向甲方支付履约保证金，作为履行本合同的担保。若乙方违约，甲方有权从履约保证金中扣除相应的赔偿款项。

四、争议解决及法律适用

4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.2本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

五、其他事项

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同条款对双方具有法律约束力。

5.2本合同的修改和补充，需经双方协商一致，以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.3乙方在签订本合同时，应向甲方提供相关的资质证明和业务人员的身份证明，以证明其具备履行本合同的能力和资格。

5.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（开发商）：[甲方公司名称]

乙方（物业公司）：[乙方公司名称]

一、合同背景

鉴于甲方委托乙方进行物业管理，双方本着平等、自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就综合验收不合格物业承担责任事宜达成如下协议。

二、合同内容

1.物业基本情况：本合同涉及的物业位于[物业地址]，包括[物业类型]等。

2.委托管理内容：乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于房屋维修、设备维护、安全管理、环境维护等。

3.综合验收：乙方应在接管物业后尽快进行综体验收，确保各项设施、设备符合相关标准。如综合验收不合格，乙方应承担相应的责任。

4.物业交付：甲方应按时向乙方交付物业，并确保物业状况良好。如因甲方原因导致物业交付时存在缺陷，乙方有权要求甲方承担相应的修复费用。

5.物业管理费用：乙方应根据物业管理服务的实际情况，合理收取物业管理费用。具体费用标准、收费方式等由双方协商确定。

6.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况确定。

三、合同生效与终止

1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.合同终止：在合同期内，如一方有正当理由需要提前终止合同，应提前书面通知对方，并协商确定终止事宜。

四、争议解决

1.争议解决方式：在履行合同过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费用、保全费用等由败诉方承担。

五、其他条款

1.保密条款：双方应对本合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术资料等信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2.补充条款：本合同未尽事宜，双方可协商确定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________

乙方（签