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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度多功能停车场建设与运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人

1.5合同双方授权代表

2.停车场建设与运营概况

2.1停车场建设地点

2.2停车场规模及类型

2.3停车场建设标准

2.4停车场运营模式

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同延期条件及程序

4.建设工程内容

4.1建设工程范围

4.2建设工程进度计划

4.3建设工程质量要求

4.4工程验收标准及程序

5.投资与资金管理

5.1投资总额

5.2资金来源及使用计划

5.3资金支付方式及期限

5.4资金审计及监管

6.运营管理

6.1运营管理团队

6.2运营管理制度

6.3运营服务质量标准

6.4运营费用预算及结算

7.收费标准与价格调整

7.1停车收费标准

7.2价格调整机制

7.3收费方式及账务管理

8.产权与使用权

8.1停车场产权归属

8.2停车场使用权

8.3产权登记与变更

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约行为及认定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算方法

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同份数及效力

13.3通知与送达

13.4合同附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字或盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：停车管理有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138

乙方联系人：

乙方联系电话：1395678

1.4合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：赵六

1.5合同双方授权代表

甲方授权代表：

乙方授权代表：

2.停车场建设与运营概况

2.1停车场建设地点

省市区路号

2.2停车场规模及类型

停车场面积为5000平方米，为地上三层立体停车库，容纳车位共计300个。

2.3停车场建设标准

按照国家有关停车设施建设规范执行，确保停车场设施齐全、安全可靠。

2.4停车场运营模式

采用封闭式管理，24小时无人值守，通过自助缴费系统实现停车场的进出管理。

3.合同期限

3.1合同起始日期

2024年1月1日

3.2合同终止日期

2029年12月31日

3.3合同延期条件及程序

在合同到期前6个月，如双方无异议，可书面协商一致后进行合同延期，延期期限最长不超过3年。

4.建设工程内容

4.1建设工程范围

包括停车场土建工程、钢结构工程、电气工程、消防工程、监控系统等。

4.2建设工程进度计划

自合同签订之日起，甲方负责在6个月内完成停车场建设工程。

4.3建设工程质量要求

按照国家有关建筑工程质量标准执行，确保工程质量合格。

4.4工程验收标准及程序

工程完工后，双方共同组织验收，验收合格后方可交付使用。

5.投资与资金管理

5.1投资总额

投资总额为人民币1000万元。

5.2资金来源及使用计划

甲方负责提供全部投资资金，资金使用计划如下：

（1）前期勘察设计费用：人民币50万元；

（2）土建及配套设施建设费用：人民币800万元；

（3）设备购置费用：人民币150万元。

5.3资金支付方式及期限

甲方按上述资金使用计划分期支付，具体支付期限如下：

（1）勘察设计费用：合同签订后5个工作日内支付；

（2）土建及配套设施建设费用：按工程进度支付；

（3）设备购置费用：工程完工验收合格后5个工作日内支付。

5.4资金审计及监管

双方共同委托具有资质的会计师事务所对资金使用情况进行审计，确保资金使用合法合规。

8.产权与使用权

8.1停车场产权归属

本合同项下建设的停车场，其产权归甲方所有。

8.2停车场使用权

乙方在合同有效期内，享有本停车场的使用权，但不得擅自转让、出租或以其他方式处置。

8.3产权登记与变更

甲方应在停车场建设完成后，及时办理产权登记手续。如需变更产权，双方应协商一致，并依法