二零二四年度商铺租赁装修合同：涉及商铺租赁合同续签及调整条款3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度商铺租赁装修合同：涉及商铺租赁合同续签及调整条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的详细信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限及续租条款

3.1租赁起始日期

3.2租赁期限

3.3续租条件及程序

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款日期

4.4逾期付款责任

5.租金调整条款

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整公式

5.4调整通知

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金及保证金退还条件

7.使用与维护责任

7.1商铺使用规范

7.2商铺维护责任

7.3损坏赔偿

8.装修条款

8.1装修标准

8.2装修审批

8.3装修费用承担

8.4装修验收

9.商铺转租条款

9.1转租条件

9.2转租审批

9.3转租收益分配

10.合同解除条款

10.1合同解除条件

10.2解除通知

10.3解除后的处理

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定事项

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：个体工商户

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方负责人：

1.2.4承租方联系电话：

2.租赁商铺的详细信息

2.1商铺地址：省市区路号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺用途：餐饮服务

3.租赁期限及续租条款

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁期限：3年

3.3续租条件及程序：

3.3.1续租前提：租赁期限到期前3个月，承租方应向出租方提出书面续租申请。

3.3.2续租程序：经双方协商一致，签订续租合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整。

4.2支付方式：每月1日支付上一个月租金，以银行转账方式支付。

4.3付款日期：每月1日

4.4逾期付款责任：逾期付款超过3日，出租方有权要求承租方支付每日千分之二的滞纳金。

5.租金调整条款

5.1调整依据：根据市场租金水平及物价指数变化。

5.2调整频率：每年调整一次。

5.3调整公式：调整后的租金=原租金×（1+调整系数）。

5.4调整通知：调整前30日，出租方应以书面形式通知承租方。

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币5,000元整。

6.2保证金金额：人民币10,000元整。

6.3押金及保证金退还条件：

6.3.1租赁期满，商铺设施完好，无违约行为，退还押金及保证金。

6.3.2因承租方违约导致商铺设施损坏，扣除相应赔偿后退还剩余押金及保证金。

7.使用与维护责任

7.1商铺使用规范：承租方应按照商铺用途合理使用，不得擅自改变商铺结构。

7.2商铺维护责任：

7.2.1承租方负责商铺的日常维护和保养。

7.2.2因承租方原因造成商铺设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。

7.3损坏赔偿：承租方损坏商铺设施，应按照市场价赔偿。

8.装修条款

8.1装修标准：承租方进行装修时，应遵守国家相关法律法规，不得影响商铺的结构安全和使用功能。

8.2装修审批：承租方在进行装修前，应提交装修方案及效果图，经出租方同意后方可进行装修。

8.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，但不得影响商铺的公共区域及共用设施。

8.4装修验收：

8.4.1装修完成后，承租方应通知出租方进行验收。

8.4.2验收合格后，出租方应在3日内出具书面验收报告。

9.商铺转租条款

9.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租商铺。

9.2转租审批：

9.2.1承租方拟转租商铺时，应向出租方提交转租申请，包括转租方信息及转租合同草案。

9.2.2出租方应在收到申请后15日内给予答复。

9.3转租收益分配：如出租方同意转租，转租收益按双方约定比例分配。

10.合同解除条款

10.1合同解除条件：

10.1.1租赁期限