二零二四年度商铺租赁合同范本，租赁风险提示3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同范本，租赁风险提示

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3退还方式

7.使用范围及禁止事项

7.1使用范围

7.2禁止事项

8.商铺设施及维修责任

8.1设施清单

8.2维修责任

9.装修及改造

9.1装修规定

9.2改造规定

9.3装修验收

10.保险

10.1保险责任

10.2保险费用

10.3保险期限

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：

出租方法定代表人：

出租方联系方式：

1.2承租方信息

承租方名称：

承租方法定代表人：

承租方联系方式：

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：

省份：

城市：

区/县：

街道：

门牌号：

2.2商铺面积：

面积单位：平方米

面积数值：

2.3商铺结构：

结构类型：

层数：

房间数：

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：

年：

月：

日

3.2租赁终止日期：

年：

月：

日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：

单位：元/月

数值：

4.2支付方式：

预付/月付/季付/年付

4.3付款时间：

每月/每季/每年具体日期

5.租金调整

5.1调整条件：

租金调整需符合市场行情变化、政策调整等客观因素。

5.2调整频率：

每X年调整一次。

5.3调整方式：

由双方协商确定，并签订补充协议。

6.押金及退还

6.1押金金额：

单位：元

数值：

6.2押金退还条件：

租赁期满，商铺及配套设施完好无损，无欠款。

6.3退还方式：

在租赁期满后10个工作日内退还。

7.使用范围及禁止事项

7.1使用范围：

商铺仅用于商业经营活动。

7.2禁止事项：

1）不得用于非法活动；

2）不得改变商铺结构；

3）不得擅自改变商铺用途；

4）不得损害商铺及配套设施。

8.商铺设施及维修责任

8.1设施清单：

1）照明设施；

2）空调设施；

3）消防设施；

4）供水设施；

5）供电设施；

6）其他设施。

8.2维修责任：

1）出租方负责设施的正常运行和维护；

2）承租方负责设施的日常保养；

3）因承租方使用不当导致的设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。

9.装修及改造

9.1装修规定：

1）承租方需提前X天向出租方提出装修申请；

2）装修方案需符合城市规划、消防规定等相关要求；

3）装修期间，承租方需确保施工安全，并承担由此产生的责任。

9.2改造规定：

1）未经出租方同意，承租方不得擅自对商铺进行改造；

2）改造费用由承租方承担；

3）改造完成后，承租方需经出租方验收合格后方可使用。

9.3装修验收：

1）装修完成后，承租方需在X天内通知出租方进行验收；

2）出租方应在X天内完成验收，并提出书面意见；

3）验收不合格的，承租方需按出租方意见进行整改。

10.保险

10.1保险责任：

1）出租方负责商铺本身的保险；

2）承租方负责其经营活动产生的相关保险；

3）双方共同负责因自然灾害或意外事故导致的损失。

10.2保险费用：

1）保险费用由双方分摊；

2）保险期限与租赁期限一致。

10.3保险期限：

1）自租