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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业物业管理权优化转让协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.转让方与受让方的基本信息

4.物业管理权转让的范围与内容

5.转让费用的确定与支付方式

6.物业管理权转让的生效条件

7.转让双方的权利与义务

8.违约责任与争议解决

9.合同的变更与解除

10.保密条款

11.合同的生效、终止与存续

12.合同附件与补充协议

13.其他约定事项

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2本合同的目的在于明确双方在二零二四年度商业物业管理权转让过程中的权利、义务，确保物业管理权的顺利交接与优化。

第二条定义与解释

2.1“物业管理权”指对特定商业物业的管理权，包括物业的维护、保养、租赁、维修、安全、环境等方面的管理职责。

2.2“转让方”指原商业物业管理权的持有方。

2.3“受让方”指承接商业物业管理权的接收方。

第三条转让方与受让方的基本信息

3.1转让方：[转让方全称]，住所地：[转让方住所地]，法定代表人：[转让方法定代表人]，联系电话：[转让方联系电话]。

3.2受让方：[受让方全称]，住所地：[受让方住所地]，法定代表人：[受让方法定代表人]，联系电话：[受让方联系电话]。

第四条物业管理权转让的范围与内容

4.1.1对[物业名称]的物业管理权；

4.1.2对[物业地址]的物业管理权；

4.1.3对[物业面积]的物业管理权；

4.1.4对[物业管理服务内容]的物业管理权。

4.2转让方应确保转让的物业管理权合法、有效，并具备完整的管理资料和权限。

第五条转让费用的确定与支付方式

5.1转让费用总额为人民币[转让费用金额]元。

5.2支付方式：受让方应于合同生效之日起[支付期限]内，一次性向转让方支付全部转让费用。

第六条物业管理权转让的生效条件

6.1本合同经双方签字盖章后生效。

6.2.1物业权属证明文件；

6.2.2物业管理合同；

6.2.3物业管理权转让相关文件；

6.2.4其他双方认为必要的文件。

第七条转让双方的权利与义务

7.1转让方的权利与义务：

7.1.1按合同约定，将物业管理权转让给受让方；

7.1.2向受让方提供完整的管理资料和权限；

7.1.3协助受让方办理物业管理权变更手续；

7.1.4保证所转让的物业管理权合法、有效。

7.2受让方的权利与义务：

7.2.1按合同约定支付转让费用；

7.2.2接受并妥善保管转让的物业管理权；

7.2.3按照国家有关法律法规和物业管理规定，对物业进行管理和维护；

7.2.4在物业管理过程中，履行合同约定的各项义务。

第八条违约责任与争议解决

8.1若转让方违反本合同约定，未按时提供物业管理权或提供的管理权不符合约定，应向受让方支付违约金，违约金为转让费用总额的[违约金比例]%。

8.2若受让方违反本合同约定，未按时支付转让费用，应向转让方支付违约金，违约金为逾期未付款额的[违约金比例]%。

8.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4任何一方在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行本合同的其他条款。

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。

9.2.1双方协商一致，签订书面解除协议；

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[通知期限]内未采取补救措施；

9.2.4法律法规规定的其他解除情形。

第十条保密条款

10.1双方对本合同内容及物业管理权的有关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

10.2保密期限自合同签订之日起至物业管理权转让完毕之日止。

第十一条合同的生效、终止与存续

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，直至全部义务履行完毕。

11.3本合同终止后，受让方继续承担物业管理权的相关责任。

第十二条合同附件与补充协议

12.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

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