2025年度创意产业铺面租赁合同范本（文化园区）.docx

2025年度创意产业铺面租赁合同范本（文化园区）

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁铺面描述

1.铺面名称与位置

铺面1：名称为______，位于______（详细说明如楼层、位置等）。

铺面2（如有）：名称为______，位于______。

铺面应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如装修标准、消防要求等）。

2.铺面质量要求

乙方提供的铺面应具备质量合格证明文件，如房屋产权证明、消防验收证明等。

铺面的质量应满足创意产业的需求，包括但不限于装修状况、设施设备、周边环境等方面的要求。

乙方保证所提供的铺面在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因铺面质量问题导致的租赁故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

甲方租赁乙方铺面自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限可根据双方协商一致进行调整，但调整后的租赁期限不得少于原租赁期限的一半。

2.租金金额与支付方式

铺面1的租金为每月______元，铺面2（如有）的租金为每月______元。

租金总额为______元（大写：______），租金支付方式为______。

三、交铺时间与地点

1.交铺时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将铺面交付至甲方指定地点。

甲方在收到铺面后应进行验收，如验收合格，则视为铺面交付完成。

2.交铺地点

乙方将铺面交付至甲方位于______（详细地址）的租赁场所。

四、装修与设施

1.装修要求

乙方应负责对铺面进行装修，满足甲方租赁需求。装修标准应符合甲方要求，包括但不限于装修材料、施工质量等。

甲方对装修方案有最终决定权，乙方应按照甲方要求进行装修。

2.设施设备

乙方应提供符合甲方需求的设施设备，包括但不限于照明、空调、网络等。

设施设备的维护和保养由乙方负责，确保设施设备正常运行。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的铺面进行检验和验收，如发现铺面不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据租赁需求调整铺面使用方式，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的铺面，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供铺面使用提供必要的协助，如提供装修许可等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供铺面后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致铺面闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供铺面。

对甲方提供的与铺面相关的租赁信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交铺前应对铺面进行自检，确保铺面符合合同要求。

甲方在收到铺面后应进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的铺面名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换铺面等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据装修进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的装修后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有装修且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的铺面，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、材料保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供铺面，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的铺面不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的铺面，