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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度区二手房买卖双方责任明确协议书1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买卖双方名称

1.2法定代表人或授权代表姓名及职务

1.3联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属证书

3.买卖双方权利义务

3.1买卖双方的权利

3.2买卖双方的义务

4.交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

4.5逾期付款违约责任

5.过户及税费承担

5.1过户手续

5.2税费承担

5.3税费缴纳时间

5.4税费缴纳地点

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还时间

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除后的处理

10.合同附件

10.1房屋权属证书复印件

10.2房屋交接清单

10.3其他相关文件

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署方式

12.合同变更及补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充条款

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同终止条件

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同份数及效力

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买卖双方名称：甲方（卖方）：[卖方全称]

1.2法定代表人或授权代表姓名及职务：[法定代表人姓名][职务]

1.3联系方式：电话：[卖方联系电话]电子邮箱：[卖方电子邮箱]

1.4买卖双方名称：乙方（买方）：[买方全称]

1.5法定代表人或授权代表姓名及职务：[法定代表人姓名][职务]

1.6联系方式：电话：[买方联系电话]电子邮箱：[买方电子邮箱]

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：[具体地址]

2.2房屋产权性质：[产权性质，如：住宅、商业等]

2.3房屋面积：[建筑面积]平方米

2.4房屋用途：[房屋用途，如：居住、办公等]

2.5房屋权属证书：[权属证书编号]

2.6房屋权属情况：[房屋权属情况说明，如：无抵押、无查封等]

3.买卖双方权利义务

3.1买卖双方的权利

3.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付房屋交易款项。

3.1.2甲方有权要求乙方办理房屋过户手续。

3.1.3甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。

3.2买卖双方的义务

3.2.1乙方有义务按照约定支付房屋交易款项。

3.2.2乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。

3.2.3乙方有义务遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。

4.交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格：人民币[交易价格]元整。

4.2付款方式：[付款方式，如：现金、银行转账等]

4.3付款时间：[具体付款时间]

4.4付款地点：[具体付款地点]

4.5逾期付款违约责任：如乙方逾期付款，每逾期一日应向甲方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。

5.过户及税费承担

5.1过户手续：乙方应在甲方提供的房屋权属证书及相关资料齐全的情况下，在约定的时间内办理房屋过户手续。

5.2税费承担：买卖双方按照国家相关政策及规定承担相应的税费。

5.3税费缴纳时间：[具体缴纳时间]

5.4税费缴纳地点：[具体缴纳地点]

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币[保证金金额]元整。

6.2保证金支付方式：[支付方式，如：银行转账等]

6.3保证金退还条件：在合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕且无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。

6.4保证金退还时间：[具体退还时间]

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

7.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并要求对方在接到通知后[具体时间]内采取补救措施。

7.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起