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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度公寓楼买卖合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围及对象

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋结构及用途

2.3房屋面积及使用情况

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖合同标的

4.1房屋所有权

4.2房屋使用权

4.3房屋附属设施

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格确定

5.2付款方式及时间

5.3付款凭证及手续

6.履约期限及条件

6.1履约期限

6.2履约条件

6.3履约责任

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准

8.产权过户手续

8.1产权过户时间

8.2产权过户手续

8.3产权过户税费承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算及支付

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1房屋使用限制

11.2附属设施使用约定

11.3合同解除条件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1房屋买卖合同附件一

13.2房屋买卖合同附件二

13.3房屋买卖合同附件三

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围及对象

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的公寓楼买卖行为。

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

房屋位于省市区街道号公寓楼，具体单元号为室。

2.2房屋结构及用途

房屋为钢筋混凝土结构，用途为居住公寓。

2.3房屋面积及使用情况

房屋建筑面积为平方米，已装修，具体使用情况详见房屋买卖合同附件一。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方全称：公司

买方住所：省市区街道号

法定代表人：

联系电话：

3.2卖方基本信息

卖方全称：房地产开发有限公司

卖方住所：省市区街道号

法定代表人：

联系电话：

4.买卖合同标的

4.1房屋所有权

卖方同意将房屋所有权转让给买方。

4.2房屋使用权

买方取得房屋使用权，并可依法进行出租、出售等处分。

4.3房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于：电梯、消防设施、保安系统等，买方享有使用权利。

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格确定

房屋买卖价格为人民币万元整。

5.2付款方式及时间

买方应于签订本合同之日起个工作日内支付全部房款。

5.3付款凭证及手续

买方支付房款后，卖方应提供收款凭证，并办理相关手续。

6.履约期限及条件

6.1履约期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为年。

6.2履约条件

买方应按照合同约定支付房款；卖方应按照合同约定交付房屋，并协助买方办理产权过户手续。

6.3履约责任

双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

卖方应在合同约定的交房日期前天通知买方，买方应于接到通知之日起个工作日内完成房屋验收。

8.2房屋交付条件

房屋结构安全，无损坏；

房屋内部设施齐全，符合合同约定；

房屋内外清洁，无垃圾；

房屋相关手续齐全。

8.3房屋验收标准

房屋验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》及相关标准执行。

9.产权过户手续

9.1产权过户时间

卖方应在房屋交付后个工作日内协助买方办理产权过户手续。

9.2产权过户手续

双方应共同到房地产登记机构办理房屋产权过户登记手续，所需费用由买方承担。

9.3产权过户税费承担

房屋产权过户产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。

10.违约责任

10.1违约情形

卖方未按约定时间交付房屋；

买方未按约定时间支付房款；

一方违反合同约定，导致合同无法履行。

10.2违约责任承担

逾期交付房屋的，应支付违约金；

逾期支付房款的，应支付违约金；

违约导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。

10.3违约金计算及支付

违约金按逾期天数及逾期金额计算，具体标准如下：

逾期交付房屋的，每日按房屋总价款的0.1%支付违约金；

逾期支付房款的，每日按逾期金额的0.05%支付违约金