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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度商铺租赁装修补偿协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁物基本情况

3.1租赁物名称

3.2租赁物地址

3.3租赁物面积

3.4租赁物结构

4.租赁期限与使用

4.1租赁期限

4.2租赁用途

4.3使用范围

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整计算方法

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还程序

8.装修补偿条款

8.1装修补偿标准

8.2装修补偿申请流程

8.3装修补偿支付方式

9.维修与养护责任

9.1租赁方维修责任

9.2承租方维修责任

9.3养护责任

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3违约责任承担方式

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的事实背景

第二条租赁双方基本信息

2.1租赁方基本信息

甲方名称：有限公司

法定代表人：

住所地：市区路号

2.2承租方基本信息

乙方名称：餐饮管理有限公司

法定代表人：

住所地：市区路号

第三条租赁物基本情况

3.1租赁物名称

商铺

3.2租赁物地址

市区路号

3.3租赁物面积

约200平方米

3.4租赁物结构

单层，商铺内设有厨房、餐厅、卫生间等设施。

第四条租赁期限与使用

4.1租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。

4.2租赁用途

乙方租赁该商铺用于经营餐饮业务。

4.3使用范围

乙方仅限于在租赁物内经营餐饮业务，不得改变租赁物的使用性质。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）。

5.2租金支付时间

每月租金应在每月的一个工作日支付。

5.3支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

第六条租金调整

6.1调整条件

在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场租金水平变化等客观因素，经双方协商一致，可以调整租金。

6.2调整频率

租金调整频率为每年一次。

6.3调整计算方法

租金调整计算方法按照国家相关政策及市场租金水平确定。

第七条保证金

7.1保证金金额

乙方需向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为保证金。

7.2保证金退还条件

在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在7个工作日内无息退还保证金。

7.3保证金退还程序

乙方应向甲方提交保证金退还申请，并附上相关证明材料，甲方在核实无误后办理退还手续。

第八条装修补偿条款

8.1装修补偿标准

乙方在租赁期限内对租赁物进行的装修、改造等投入，在租赁期满或合同解除时，甲方应按照乙方实际投入的金额的50%给予补偿。

8.2装修补偿申请流程

乙方应在租赁期满或合同解除前30日内向甲方提出装修补偿申请，并提供相关证明材料。

8.3装修补偿支付方式

甲方应在收到乙方提交的补偿申请及相关证明材料后30日内，按照补偿标准支付补偿金至乙方指定账户。

第九条维修与养护责任

9.1租赁方维修责任

租赁物主体结构的维修责任由甲方承担。

9.2承租方维修责任

租赁物内部设施的日常维修责任由乙方承担。

9.3养护责任

乙方应妥善养护租赁物，保持其正常使用状态。

第十条违约责任

10.1租赁方违约责任

甲方未按时交付租赁物或提供相关设施，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%。

10.2承租方违约责任

乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的1%。

10.3违约责任承担方式

违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。

第十一条合同