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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度历史文化街区物业管理费收取与文化保护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称

1.2物业管理方住所

1.3物业管理方法定代表人

1.4业主方名称

1.5业主方住所

1.6业主方法定代表人

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费收取标准

3.1收费项目及收费标准

3.2收费方式及时间

3.3优惠政策及减免条件

4.物业管理费支付方式

4.1付款方式

4.2付款期限

4.3逾期付款处理

5.文化保护措施

5.1文物保护

5.2历史建筑保护

5.3历史街区环境整治

6.物业管理方权利与义务

6.1物业管理方权利

6.2物业管理方义务

7.业主方权利与义务

7.1业主方权利

7.2业主方义务

8.合同期限

8.1合同生效日期

8.2合同期限

8.3合同终止条件

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司

1.2物业管理方住所：省市区路号

1.3物业管理方法定代表人：

1.4业主方名称：历史文化街区业主委员会

1.5业主方住所：省市区路号

1.6业主方法定代表人：

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：包括历史文化街区内的所有住宅、商业、公共设施等区域

2.2物业管理内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、停车管理、物业维修等

2.3物业管理服务标准：按照国家及地方相关法律法规、行业标准及物业管理合同约定执行

3.物业管理费收取标准

3.1收费项目及收费标准：详见附件一《物业管理费收费标准表》

3.2收费方式及时间：业主应于每月1日至5日内，通过银行转账或现金支付方式缴纳物业管理费

3.3优惠政策及减免条件：根据国家和地方相关政策，对符合减免条件的业主，经物业管理方审核批准后，可享受相应的优惠政策

4.物业管理费支付方式

4.1付款方式：银行转账或现金支付

4.2付款期限：每月1日至5日内

4.3逾期付款处理：逾期未支付物业管理费的，物业管理方有权采取催告、限制服务等方式，并按每日万分之五收取滞纳金

5.文化保护措施

5.1文物保护：对街区内的文物进行定期检查、维护，确保文物安全

5.2历史建筑保护：对街区内的历史建筑进行保护性修缮，维护其原有风貌

5.3历史街区环境整治：对街区内的环境卫生、绿化、公共设施等进行整治，提升街区整体环境

6.物业管理方权利与义务

6.1物业管理方权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费

（2）对违反物业管理规定的行为进行制止和处理

（3）对街区内的公共设施进行维护和管理

6.2物业管理方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务

（2）保障业主的合法权益

（3）定期向业主委员会报告物业管理情况

7.业主方权利与义务

7.1业主方权利：

（1）享有合同约定的物业管理服务

（2）参与街区内的公共事务决策

（3）对物业管理方的工作提出意见和建议

7.2业主方义务：

（1）按照合同约定按时缴纳物业管理费

（2）遵守街区内的管理规定

（3）爱护街区内的公共设施和环境

8.合同期限

8.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

8.2合同期限：本合同期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止

8.3合同终止条件：

（1）合同期满，双方无异议续签的

（2）因物业管理方或业主方违约，经对方书面通知后，违约方在规定期限内未纠正的

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的

9.违约责任

9.1违约行为及认定：

（1）物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的，视为违约

（2）业主方未按合同约定缴纳物业管理费的，视为违约

（3）任何一方违反合同约定的其他义务，均视为违约

9.2违约责任承担：

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金

（2）违约金数额按合同约定执行，未约定的，按实际损失赔偿

（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失

10.争议解决