二零二四年度工业用地房产抵押租赁合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度工业用地房产抵押租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.双方当事人信息

3.工业用地及房产概述

3.1用地基本情况

3.2房产基本情况

4.抵押物描述

4.1抵押物所有权

4.2抵押物现状

4.3抵押物限制

5.抵押权设立

5.1抵押权设立条件

5.2抵押权登记

6.抵押物价值评估

6.1评估机构与评估方法

6.2评估报告

7.抵押物租赁

7.1租赁期限

7.2租金及支付方式

7.3租赁用途

8.租赁合同条款

8.1租赁物使用规定

8.2维修责任

8.3租赁物保险

9.抵押权实现

9.1抵押权实现条件

9.2抵押权实现程序

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本合同目的为明确双方在工业用地及房产抵押租赁关系中的权利、义务，保障双方合法权益。

2.双方当事人信息

3.工业用地及房产概述

3.1用地基本情况

3.1.1用地位置：具体地址。

3.1.2用地面积：平方米。

3.1.3用地性质：工业用地。

3.1.4用地使用年限：自年月日至年月日。

3.2房产基本情况

3.2.1房产地址：具体地址。

3.2.2房产面积：平方米。

3.2.3房产结构：框架结构/砖混结构等。

3.2.4房产权属：甲方为该房产的合法所有人。

4.抵押物描述

4.1抵押物所有权

4.1.1甲方对该工业用地及房产拥有合法所有权。

4.1.2乙方确认甲方为该抵押物的合法所有人。

4.2抵押物现状

4.2.1抵押物现状为：完好无损，符合国家及地方相关法律法规要求。

4.2.2抵押物现状由双方共同确认。

4.3抵押物限制

4.3.1抵押物不得用于违法活动。

4.3.2抵押物不得擅自改变用途。

5.抵押权设立

5.1抵押权设立条件

5.1.1甲方同意将工业用地及房产抵押给乙方。

5.1.2乙方同意接受甲方抵押的工业用地及房产。

5.2抵押权登记

5.2.1甲方应在本合同签订后日内，办理抵押权登记手续。

5.2.2抵押权登记费用由甲方承担。

6.抵押物价值评估

6.1评估机构与评估方法

6.1.1甲方委托具有资质的评估机构进行抵押物价值评估。

6.1.2评估方法：采用市场法、成本法或收益法。

6.2评估报告

6.2.1评估机构出具抵押物价值评估报告，报告有效期为个月。

6.2.2评估报告作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

7.抵押物租赁

7.1租赁期限

7.1.1租赁期限为：自年月日至年月日。

7.1.2租赁期限届满，如乙方继续租赁，需提前日向甲方提出书面续租申请。

7.2租金及支付方式

7.2.1租金：每月人民币元。

7.2.2支付方式：乙方应于每月的日前，将租金支付至甲方指定的账户。

7.3租赁用途

7.3.1租赁用途：工业生产、仓储等合法用途。

7.3.2乙方不得擅自改变租赁用途。

7.4租赁物使用规定

7.4.1乙方应合理使用租赁物，不得损坏。

7.4.2乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法活动。

7.5维修责任

7.5.1租赁物在使用过程中，因乙方原因造成的损坏，乙方负责修复或赔偿。

7.5.2租赁物在自然损耗范围内的损坏，甲方负责维修或更换。

7.6租赁物保险

7.6.1乙方应在本合同签订后日内，为租赁物购买保险，保险金额不低于抵押物价值。

7.6.2保险受益人为甲方。

7.7抵押权实现

7.7.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权要求实现抵押权。

7.7.2抵押权实现后，乙方应按照本合同约定，办理租赁物移交手续。

8.租赁合同条款

8.1租赁物使用规定

8.1.1乙方应按照甲方要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行改建。

8.1.2乙方在使用过程中应确保租赁物的安全，不得进行