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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业门店租赁合同：特色餐饮加盟版

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同签订地点

2.租赁标的物

2.1门店名称

2.2门店地址

2.3门店面积

2.4门店设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.租金减免

6.1减免条件

6.2减免方式

6.3减免期限

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳时间

7.3保证金退还条件

7.4保证金退还方式

8.使用范围

8.1门店用途

8.2经营项目

8.3限制事项

9.门店维护与管理

9.1维护责任

9.2管理规定

9.3违规处理

10.水电费及其他费用

10.1费用承担

10.2费用缴纳

10.3费用结算

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.其他约定

14.1其他条款

14.2附件

14.3生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：本合同编号为号。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年4月1日。

1.3合同双方名称：

1.3.1出租方：餐饮管理有限公司

1.3.2承租方：特色餐饮加盟商

1.4合同签订地点：市区街道号

2.租赁标的物

2.1门店名称：特色餐饮店

2.2门店地址：市区街道号

2.3门店面积：100平方米

2.4门店设施：包括但不限于厨房设备、冷藏设备、桌椅、餐具等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年4月2日

3.2租赁终止日期：2027年4月1日

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方需提前三个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。

4.2支付方式：每月租金于每月5日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。

4.3付款时间：逾期付款的，每逾期一日，承租方应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。

4.4

逾期付款：如承租方连续三个月未能按时支付租金，出租方有权解除本合同。

5.租金调整

5.1调整条件：因国家政策调整、市场行情变化等原因，租金每三年可调整一次。

5.2调整频率：租金调整频率为三年一次。

5.3调整方式：租金调整以市场平均租金为基准，由双方协商确定。

6.租金减免

6.1减免条件：如遇不可抗力，如自然灾害、战争等，导致门店无法正常经营，经双方协商一致，可减免租金。

6.2减免方式：减免租金的数额和时间由双方协商确定。

6.3减免期限：减免期限最长不超过三个月。

7.保证金

7.1保证金金额：本合同签订时，承租方需向出租方支付人民币5,000元作为保证金。

7.2保证金缴纳时间：本合同签订之日起三个工作日内。

7.3保证金退还条件：合同期满后，承租方按照合同约定履行完毕，且无违约行为，出租方应在合同期满后五个工作日内退还保证金。

7.4保证金退还方式：退还保证金以银行转账方式支付至承租方指定账户。

8.使用范围

8.1门店用途：承租方仅可将门店用于经营特色餐饮业务，不得改变门店的用途。

8.2经营项目：承租方需严格按照加盟品牌的要求经营，不得擅自更改菜品及服务内容。

8.3限制事项：未经出租方书面同意，承租方不得在门店外进行任何形式的宣传或广告活动。

9.门店维护与管理

9.1维护责任：承租方负责门店的日常维护和保养，保持门