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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度商业地产项目场地租赁分成管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目面积

2.4项目用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付

5.分成管理

5.1分成比例

5.2分成计算方法

5.3分成支付

6.费用承担

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他相关费用

7.维修与保养

7.1租赁物维修责任

7.2租赁物保养责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：场地租赁合同

13.2附件二：场地使用规则

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1

“本合同”指《二零二四年度商业地产项目场地租赁分成管理协议》。

1.1.2“甲方”指出租方，即[甲方名称]。

1.1.3“乙方”指承租方，即[乙方名称]。

1.1.4“租赁场地”指位于[租赁场地地址]的[租赁场地面积]平方米的商业地产场地。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的甲方将租赁场地出租给乙方使用的期间。

1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。

1.1.7“分成”指乙方根据本合同约定从租赁场地产生的收益中按照约定的比例与甲方共享的部分。

1.1.8“分成收益”指租赁场地产生的租金收入、物业费收入等。

1.2相关法律法规

1.2.1本合同签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律法规。

1.2.2本合同如与相关法律法规冲突，以法律法规为准。

2.项目概况

2.1项目名称

[项目名称]

2.2项目位置

[项目位置]

2.3项目面积

[租赁场地面积]平方米

2.4项目用途

商业地产，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

[租赁起始日期]

3.2租赁终止日期

[租赁终止日期]

3.3租赁期限延长

如双方同意延长租赁期限，应在本合同租赁期限到期前一个月内签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

[租金金额]元/月

4.2租金支付方式

乙方应于每月[支付日]前将当月租金支付至甲方指定账户。

4.3逾期支付

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期利率]的滞纳金。

5.分成管理

5.1分成比例

分成比例为：乙方[分成比例]%。

5.2分成计算方法

分成收益按月计算，每月[计算日]后五个工作日内由乙方提供分成收益的相关凭证，甲方在收到凭证后[支付日]前支付分成款项。

5.3分成支付

分成款项支付至乙方指定账户。

6.费用承担

6.1水电费

租赁场地的水电费由乙方承担。

6.2物业管理费

租赁场地的物业管理费由乙方承担。

6.3其他相关费用

租赁场地产生的其他相关费用由乙方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按时支付租金或分成款项。

8.1.2乙方违反本合同约定的使用规则或造成租赁场地损坏。

8.1.3甲方未按时支付分成款项。

8.1.4双方未按约定履行合同其他义务。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]的租金或分成款项。

8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]的租金或分成款项。

8.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2争议解决机构

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。

10.2不可抗力处理

10.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。

10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。

10.2.3不可抗力事件结束后，双