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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度使用权房屋买卖合同包含违约责任及争议解决机制

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋现状

3.使用权房屋买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋使用权及限制

5.1使用权范围

5.2使用权限制

6.房屋维修及保养责任

6.1维修责任

6.2保养责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算方式

8.争议解决机制

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

11.合同变更及补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证书复印件

12.2附件二：房屋买卖合同附件

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知送达方式

13.3合同解除通知

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方法定代表人：____________________

1.1.3甲方住所地：____________________

1.1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方法定代表人：____________________

1.2.3乙方住所地：____________________

1.2.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证号：____________________

2.2房屋地址：____________________

2.3房屋面积：____________________平方米

2.4房屋用途：____________________

2.5房屋现状：____________________

3.使用权房屋买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币____________________元整

3.2支付方式：

3.2.1甲方应于合同签订之日起____________________日内支付总价款的____________________%，即人民币____________________元；

3.2.2甲方应于房屋交付之日起____________________日内支付总价款的____________________%，即人民币____________________元；

3.2.3甲方应于房屋使用期满之日起____________________日内支付总价款的____________________%，即人民币____________________元；

3.3付款时间节点：具体时间见附件一《付款时间表》。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：____________________

4.2验收标准：

4.2.1房屋结构安全、功能完善；

4.2.2房屋内部设施齐全、符合使用要求；

4.2.3房屋附属设施齐全、功能正常；

4.3

验收程序：甲方在交付之日起____________________日内对房屋进行验收，如有问题应在验收之日起____________________日内通知乙方。

5.房屋使用权及限制

5.1使用权范围：甲方购买房屋后，享有对该房屋的使用权，包括居住、办公等。

5.2使用权限制：

5.2.1甲方不得擅自改变房屋的结构、用途；

5.2.2甲方不得将房屋出租、抵押、赠与或以其他任何方式转让；

5.2.3甲方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。

6.房屋维修及保养责任

6.1维修责任：

6.1.1房屋在正常使用过程中，因自然损耗、合理磨损等原因导致的损坏，甲方应负责维修；

6.1.2房