房产抵押合同的标准版本5篇.docx

房产抵押合同的标准版本5篇

篇1

抵押人（甲方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方拥有一处房产，位于XXXX，房产编号为XXXX，甲方愿将该房产抵押给乙方，以获取乙方的贷款。乙方同意接受甲方的房产抵押，并同意向甲方提供贷款。现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就房产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

甲方抵押的房产位于XXXX，房产编号为XXXX。该房产的建筑面积为XXXX平方米，套内面积为XXXX平方米。甲方已取得了该房产的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，并已将该两证交付给乙方保管。

二、抵押房产的评估价值

经甲乙双方协商，该抵押房产的评估价值为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。该评估价值已包括房产的现有价值以及未来可能的增值。

三、抵押贷款的金额和用途

乙方同意向甲方提供人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）的贷款。该贷款主要用于XXXX。甲方应按时向乙方偿还贷款本息。

四、抵押贷款的期限和利率

1.贷款的期限为XXXX年，自乙方实际发放贷款之日起计算。

2.贷款的利率为年利率XX%，利息按月支付。甲方应每月向乙方支付利息。

五、抵押房产的抵押率

本次抵押的抵押率为XX%，即乙方提供的贷款金额与抵押房产评估价值的比例为XX%。在贷款期限内，甲方应按照约定的还款计划向乙方偿还贷款本息。

六、抵押房产的保险

甲方应为抵押房产购买财产保险，保险金额应不低于抵押房产的评估价值。保险期限应覆盖整个贷款期限。甲方应将保险单正本交付给乙方保管。在保险期间内，如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并积极配合乙方进行保险理赔。如因甲方原因导致保险事故未得到及时理赔，甲方应承担相应的法律责任。

七、抵押房产的维护和保养

甲方应负责对抵押房产进行维护和保养，确保房产的安全和稳定使用。在贷款期限内，甲方不得对抵押房产进行任何可能影响其价值和安全的改造或装修行为。如有需要，甲方应事先征得乙方的书面同意。

八、抵押房产的出租和转让

1.在贷款期限内，甲方不得将抵押房产出租或转让给任何第三方。如有违反，甲方应承担相应的法律责任。

2.如有特殊情况需要出租或转让抵押房产，甲方应事先征得乙方的书面同意。在得到乙方同意后，甲方方可进行出租或转让行为。出租或转让所得款项应优先用于偿还乙方的贷款本息。

九、违约责任及纠纷解决方式

1.如甲方违反本合同的约定，未按时向乙方偿还贷款本息或进行其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：向乙方支付违约金、赔偿乙方因违约行为所造成的损失等。

2.如因本合同产生的纠纷无法通过协商解决，甲乙双方同意通过法律途径解决。在纠纷处理过程中，双方应积极配合法院或仲裁机构进行调解或裁决。如因甲方原因导致纠纷处理过程中产生额外的费用或损失，甲方应承担相应的法律责任。

十、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同内容如有修改或补充，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认后生效。

3.在本合同履行过程中，如遇到不可抗力或其他特殊情况导致合同无法按时履行或需要提前终止时，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁以寻求解决方式。但在此之前双方应尽力采取必要措施减轻损失并确保资金安全返还给相关方。

篇2

抵押人（甲方）：___________

抵押权人（乙方）：___________

鉴于甲方拥有本合同涉及的房产，并愿意将该房产抵押给乙方以获得贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

甲方将位于__________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方。抵押物的详细情况如下：

1.房产地址：__________________

2.房产面积：______平方米

3.房产所有权证号：____________

4.其他相关权益情况：____________

二、贷款金额及用途

乙方向甲方提供的贷款金额为人民币______元（大写：______元整）。该贷款用于甲方的______（用途）。

三、贷款期限

贷款期限为______年，自本合同生效之日起计算。

四、利率及