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物业管理整体服务合同8篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方提供物业管理整体服务事宜达成如下协议：

一、物业管理区域及范围

1.甲方委托乙方提供物业管理的区域为：__________（具体地址）。

2.乙方提供物业管理的范围为：__________（包括但不限于房屋、设备、设施等）。

二、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满前，双方应协商是否续签本合同。若一方决定不续签，应提前三个月书面通知对方。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.甲方应按月向乙方支付物业管理服务费，具体费用根据物业管理的范围、工作量等因素确定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提交上月物业管理服务费的发票，甲方在收到发票后的五个工作日内完成支付。

3.甲方可选择通过银行转账或现金方式支付物业管理服务费。

四、物业管理服务内容及标准

1.乙方应提供全面的物业管理服务，包括但不限于房屋维护、设备保养、安全保卫等。

2.乙方应保证物业管理区域的环境整洁、设备完好，并尽可能减少噪音和污染。

3.乙方应定期组织人员培训，提高物业管理的专业水平和服务质量。

4.乙方应根据甲方的要求，制定详细的工作计划和预算，并提交给甲方审核。

5.乙方应积极配合甲方的监督和管理，及时反馈物业管理情况。

五、违约责任及赔偿

1.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。

2.若因乙方的过失或疏忽导致甲方或第三方的财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若甲方未按时支付物业管理服务费，应承担相应的违约责任，并支付相应的滞纳金。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.其他未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

甲方（业主委员会）：__________（签字/盖章）

日期：__________年______月______日

乙方（物业管理公司）：__________（签字/盖章）

日期：__________年______月______日

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方提供物业管理整体服务达成如下协议：

乙方提供的物业管理整体服务，包括小区规划、建设、经营过程中所有涉及的物业管理事项。具体内容包括但不限于以下几个方面：

1.规划设计支持：协助甲方对小区进行科学合理的设计规划，确保小区的整体布局、建筑设计和环境规划符合行业标准和甲方要求。

2.建设过程管理：协助甲方对小区建设过程进行监督和管理，确保施工质量符合标准，及时发现并解决建设过程中的问题。

3.经营管理咨询：协助甲方制定小区的经营策略和管理制度，确保小区的经营管理符合行业规范，提高经营效益和管理效率。

4.物业服务提供：负责提供小区日常物业管理服务，包括物业管理人员的培训、管理、调度和指挥等，确保小区物业服务水平得到保障。

5.突发事件处理：负责处理小区内发生的突发事件，如火灾、水灾、停电等，确保小区居民的人身和财产安全。

本合同的物业管理整体服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。服务期限届满后，双方可协商续签本合同。

三、物业管理整体服务的费用及支付方式

1.物业管理整体服务的费用根据小区规模、管理难度和乙方提供的服务内容等因素确定，具体费用标准详见合同附件。

2.甲方应按照约定的费用标准，按时向乙方支付物业管理整体服务费。支付方式可采用银行转账或支票支付等方式，具体支付方式由双方协商确定。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义